Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1541/2022 от 18.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.11.2022 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца Лазарева А.А..,

ответчика Шагаровой Т.В.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1541/2022 по исковому заявлению Юдаковой Екатерины Петровны к Шагаровой Тамаре Владимировне об истребования имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Юдакова Е.П. обратилась в Красноярский районный суд с настоящим иском к Шагаровой Т.В., в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Шагаровой Тамары Владимировны ее имущество: кухонный гарнитур, стоимостью 78141 рубль, варочную поверхность, стоимостью 12546 рублей, мойку, стоимостью 6888 рублей, унитаз, стоимостью 3446 рублей, зеркало, стоимостью 4918 рублей, тумбу, стоимостью 7105 рублей, инсталляцию, стоимостью 10552 рубля.

В обоснование своих требований приводит следующие доводы. Она в период с 01.04.2020 по 30.08.2020 в период проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, приобрела и установила следующие материальные ценности: кухонный гарнитур, стоимостью 78141 рубль, с установленными в нем варочной поверхностью, стоимостью 12546 рублей, и мойкой, стоимостью 6888 рублей, унитаз, стоимостью 3446 рублей, зеркало, стоимостью 4918 рублей, установленное в тумбу, стоимостью 7105 рублей. Проживала в указанной квартире с сыном ответчика, Шагаровым С.П. Дальнейшее проживание в указанном жилом помещении прекращено по воле ответчика Шагаровой Т.В., являющейся собственником указанного жилого помещения. ЕЕ требования, устные и письменные, о возврате ее имущества, оставшегося в квартире, доступ в которую прекращен проигнорированы ответчиком. Имущество удерживается ответчиком и находится в ее незаконном владении. Таким образом, во внесудебном порядке спор не разрешен.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что квартира была приобретена ответчиком в черновом варианте, без сантехники, без мебели. Истицы за свой счет приобрела и установила в квартире кухонный гарнитур, тумбу с зеркалом, который могут без повреждения имущества ответчика и его целостности демонтированы и вывезены из квартиры. В санузел были приобретены унитаз и инсталляция, представляющая собой конструкцию, встраиваемую в стену, несущую сливной бачок и крепление для унитаза. Полагал, что все имущество может быть демонтировано и вывезено из квартиры.

Ответчик в судебном заседании частично признала исковые требования, не возражала против того, чтобы истца забрала тумбу с зеркалом, а также кухонный гарнитур при условии монтажа вместо него другой мойки и электроплиты. Сообщила, что не чинила препятствий истице забрать указанные вещи. Возражала против истребования унитаза и инсталляции, его крепящей, поскольку они вмонтированы в стену, и их демонтаж приведет к частичному разрушению стеновых покрытий в санузле. Разрешение на установку кухонного гарнитура и сантехники, являющейся предметом спора, в жилом помещении, находящемся в ее собственности, она истице не давала.

Третье лицо Шагаров С.П. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик не отрицает право собственности истцы на спорное имущество и отсутствие у нее законных оснований для его приобретения в свою собственность.

Согласно ст.681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях предусмотрены в п.12 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, приложения № к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные, в том числе п.п.1 и 3 ст.623 ГК РФ.

Согласно ст.623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положений ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

Согласно ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В судебном заседании установлено и признается сторонами, что истица в период с 01.04.2020 по 30.08.2020 проживала в жилом помещении по адресу: С<адрес>, приобрела и установила следующие материальные ценности: кухонный гарнитур, стоимостью 78141 рубль, с установленными в нем варочной поверхностью, стоимостью 12546 рублей, и мойкой, стоимостью 6888 рублей, унитаз, стоимостью 3446 рублей, зеркало, стоимостью 4918 рублей, установленное в тумбу, стоимостью 7105 рублей.

Также признается сторонами и не требует доказывания то обстоятельство, что указанное имущество, принадлежащее истице, находится в указанной выше квартире, принадлежащей ответчику, свободный доступ в которую для демонтажа и вывоза из квартиры у истицы отсутствует.

Таким образом, подлежит истребованию из незаконного владения Шагаровой Тамары Владимировны следующее имущество, принадлежащее Юдаковой Екатерине Петровне, находящееся в жилом помещении по адресу: <адрес>,: кухонный гарнитур с установленными в нем варочной поверхностью и мойкой, зеркало, установленное в тумбу, а также унитаз, поскольку указанные вещи могут быть изъяты у ответчика и перемещены и ее жилого помещения без причинения ущерба имуществу истца и ответчика, являются отделимыми улучшениями жилого помещения и подлежат возвращению владельцу.

Согласно ст.1108 ГК РФ при возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.

Спорное имущество истицы удерживалось ответчиком незаконно. Кроме того, ответчиком не предоставлено суду доказательств наличия в квартире до вселения туда истицы сантехнического и кухонного оборудования, демонтированного и утраченного истицей.

При этом, не подлежит истребованию из владения ответчика инсталляция, вмонтированная в стену в помещении санузла, поскольку его демонтаж приведет к повреждению стен помещения и причинению ущерба превышающего по стоимости само имущество. Таким образом, данная инсталляция является неотделимым улучшением, на которое истицей не получено согласия ответчика, являющейся собственником жилого помещения. Следовательно, возврату либо возмещению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 78141 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 12546 ░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 6888 ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 3446 ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 4918 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 7105 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.12.2022

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░