Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2013 ~ М-1318/2013 от 11.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Сергиевск                                                                                               12 августа 2013 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н

С участием помощника прокурора <адрес> Яковлева Р.В.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1230/2013 по иску ЗАО «КБ Дельта Кредит» к Акимовой ФИО7 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратилось с иском к Акимовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от принадлежавшего ей имущества, о взыскании <данные изъяты> рублей в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен кредитный договор №-№, в соответствии с которым ответчице был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей для улучшения жилищных условий под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчицы по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. В обеспечение исполнения обязательств ответчицы по кредитному договору, между ними и ответчицей был заключен договор об ипотеке №-№, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в его пользу, в подтверждение чего им была получена закладная. Заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены его требования об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчицей обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Свидетельством серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности банка на указанную квартиру. Считает, что у ответчицы прекращено право собственности на квартиру с момента возникновения права собственности у него. Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника по владению, распоряжению и пользованию имуществом. Считает, что ответчица утратила право пользования квартирой. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить регистрационную запись по месту жительства в данной квартире. Однако Ответчик этого до сих пор не сделал.

В судебном заседании представитель истца Елизарова А.В. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, попросила удовлетворить иск и добавила, что ответчица знала о состоявшемся решении, уклонялась от исполнения решения суда. Заочное решение Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов спорной квартиры вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Они не стали сразу предъявлять исполнительный лист к исполнению, по просьбе ответчицы дали ей возможность погашать кредитную задолженность. Ответчица погашала кредитную задолженность в ноябре, декабре 2009 года, в январе, феврале, марте 2010 года, затем перестала погашать кредитную задолженность и они обратили исполнительные листы к принудительному исполнению. Она просит удовлетворить иск, в том числе взыскать в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей, уплаченные при подаче иска.

Ответчица Акимова Н.А. и ее представитель Яцков С.А. иск не признали и ответчица пояснила, что она ничего не знала о заочном решении Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после вынесения решения суда она продолжала погашать кредит по март 2010 года, потом у нее возникли финансовые трудности, банк ей на встречу не пошел, она бросила погашать кредит. Она подала заявление об отмене данного заочного решения. Просит в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, с учетом мнения прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчице был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей для улучшения жилищных условий под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.7-15). В соответствии с п. 1.4.1. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчицы по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. В обеспечение исполнения обязательств ответчицы по кредитному договору, между сторонами был заключен договор об ипотеке №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.16-19). Одновременно органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная ( л.д.19).

Заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчицей обязательств по кредитному договору (л.д.20-22). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, в рамках, предусмотренных ст. 69, 78, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Свидетельством серии № № от «18» декабря 2012 г. о государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру (л.д.25).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством. Поэтому с момента возникновения у истца права собственности на указанную выше квартиру ответчица утратила право пользования указанной квартирой.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчица утратила право собственности жилым помещением, она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Таким образом, ответчица утратила право пользования квартирой, которая ей принадлежала ранее. В силу статьи 35 ЖК РФ она была обязана освободить жилое помещение и погасить регистрационную запись по месту жительства в данной квартире, но до сих пор этого не сделала.

Согласно справки Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ответчица.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от25 июня 1993 года №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с полным удовлетворением иска суд считает необходимым присудить с ответчицы в пользу истца <данные изъяты> рублей в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Суд считает, что доводы ответчицы о том, что она не признает иск, так как не согласна с заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что она ничего не знала об этом решении, что она подала заявление об отмене данного заочного решения, не имеют значения для данного иска.

Согласно ч.1ст. 392 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. Согласно п.2 ч.2 ст. 392 ГПК РФ основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства. Согласно п.1 ч.4 ст. 392 ГПК РФ к новым обстоятельствам относятся: отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу.

В случае отмены заочного решения Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица не лишена возможности обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения суда по новым обстоятельствам.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ч.2 ст. 237, ч.1 ст. 209, ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Акимову ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Акимову ФИО9 снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Акимову ФИО10 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Акимову ФИО11 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от принадлежавшего ей имущества.

Взыскать с Акимовой ФИО12 в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит» <данные изъяты> рублей в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                                                 Т.Н. Шохина