Решение по делу № 2-1085/2017 ~ М-616/2017 от 01.03.2017

Дело № 2-1085/17

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пантиной И.Г.,

при секретаре Трошиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Л. А. к ЖСК «Звезда-13» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

установил:

Большакова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В много квартирном жилом доме расположено 180 квартир, все члены кооператива выплатили пай, являются собственниками в многоквартирном жилом доме.

23.04.2014 года проведено общее собрание членов кооператива. В выписке из протокола общего собрания указано, что количество членов кооператива ЖСК имеющих право голоса 110 человек, кворум 58 человек.

23.07.2014 года: количество членов ЖСК имеющих право голоса 85 человек, кворум 45 человек.

По решению указанных собраний был повышен тариф по содержанию дома, с чем категорически не согласна истица.

При проведении собрания была нарушена процедура и 90 собственников квартир были лишены права голосования, в связи с чем истица просит признать недействительными решения от ДД.ММ.ГГГГ и от 23.07.2014г. общих собраний собственников помещений ЖСК в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Большакова Л.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ЖСК «Звезда-13» по доверенности Степанова Н.А. против удовлетворения требований возражала, представила возражения на иск в письменном виде, указав, что собрания членов кооператива от 23.04.2014г. и 23.07.2014г. проведены при наличии кворума, истице было известно о проведении собраний, однако в суд она не обращалась для признания их недействительными. Просит о применении срока исковой давности, в иске просит отказать.

Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.6 ст. 45 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушениями требований ЖК РФ, в случае если:

1)     он не принимал участие в этом собрании

2)     или голосовал против принятия такого решения

3)     и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцом пропущен шестимесячный срок для обращения в суд для оспаривания решений ЖСК «Звезда-13» от 23.04.2014 г. и 23.07.2014 г., что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

В своих требованиях истец указывает, что в <адрес> квартир, а голосование проводилось 110 членами кооператива.

На основании ч. 1 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Согласно п.4.6 Устава ЖСК «Звезда-13» собственники жилых помещений, ставшие собственниками в результате вторичных сделок и желающие стать членами Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление о приеме в члены Кооператива. На момент проведения собрания 23.04.2014г. и 23.07.2014г. количество собственников квартир составляло 180 человек, а количество членов кооператива – 108 человек. На момент проведения собрания 23.07.20ё14 г. количество собственников не изменилось – 180 человек, а количество членов кооператива составило 110 человек.

При проведении собрания от 23.04.2014г. имел кворум (в нем присутствовало 57 членов ЖСК, что составляет 52,8% от общего числа голосов членов ЖСК). Истица присутствовала на этом собрании, что ею не оспаривалось. В срок до 23.10.2014 г. она не обжаловала данное решение и была с ним согласна.

Общее собрание от 23.07.2014г. также имело кворум, на нем присутствовало 62 члена ЖСК из 110 членов, что составляет 56,4% от общего числа голосов членов ЖСК. Истица также присутствовала на данном собрании, т.к. в п.7 повестки дня стоял вопрос, инициатором которого являлась истица, о списании с нее суммы задолженности по оплате коммунальных платежей.

Истицей также подавались иски в суд о списании суммы долга от 10.09.2014г. и 08.09.2016г., в чем ей было отказано, в материалы дела были приобщены протоколы общего собрания членов ЖСК от 23.04.2014г. и 23.07.2014 г.

Из чего следует, что истице было с достоверностью известно о состоявшихся собраниях членов ЖСК «Звезда-13» от 23.04.2014г. и 23.07.2014г. однако она их в установленный законом шестимесячный срок не оспаривала.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении её прав в результате принятия общим собранием оспариваемых решений.

С учетом всех исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, суд полагает, что оспариваемые решения не подлежат признанию недействительными, поскольку каких-либо нарушений при проведении голосования судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Большаковой Л. А. к ЖСК «Звезда-13» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения от 23.04.2014 года и 23.07.2014 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Г.Пантина

Мотивированное решение составлено 25.04.2017 года

Судья: И.Г. Пантина