Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2021 (2-3955/2020;) ~ М-3478/2020 от 20.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.,

при секретаре                                Болоткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Ковалеву О.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к Ковалеву О.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, указав, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение – кафе-бар, расположенный по адресу: <адрес>, у Ковалева О.Н. имеются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, которые им однако не исполняются, в связи с чем на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное нежилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 51 387 рублей 90 копеек, которую истец просил взыскать с Ковалева О.Н. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 741 рубль 64 копейки.

Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 5).

Ответчик Ковалев О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; его представитель Говорова Г.К. в судебном заседании заявленные требования не признала, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, обязанность собственника уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме носит обязательный характер, поскольку возникает в силу закона, а не из договора, за исключением конкретных случаев, указанных в ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключение» случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что Ковалев О.Н. является собственником нежилого помещения – кафе-бар, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Вышеуказанный дом имеет статус многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года № 1145. В Смоленской области вышеуказанное Постановление опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20 января 2014 года № 1 (часть 2), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ, иное бы противоречило вышеприведенным нормам жилищного законодательства.

Мировым судьей судебного участка № 7 в г. Смоленске ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника (л.д. 11).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 51 387 рублей 90 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Правильность расчета с учетом размера площади жилого помещения и применения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком Ковалевым О.Н. и его представителями не оспаривалась.

Между тем, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

Исходя из положений абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как разъяснено в п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности исчисляется по каждому платежному периоду с 10 числа следующего за ним месяца; неистекшая часть срока исковой давности не составляет менее шести месяцев.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ и перерывом течения срока исковой давности в связи с вынесением и отменой судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек по платежам, срок уплаты которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 484 рубля 94 копейки.

При таком положении, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении части исковых требований к ответчику.

С учетом вышеизложенного, на ответчика возлагается ответственность по выплате задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 484 рубля 94 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 114 рублей 55 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Ковалева О.Н. в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 30 484 рубля 94 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в возврат уплаченной государственной пошлины 1 114 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                    К.М. Макарова

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2021 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи                          К.М. Макаровасекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции                                               Е.А. Болоткина                                                                                     (Инициалы, фамилия)10 февраля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-004822-18

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-444/2021