Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2803/2021 ~ М-2533/2021 от 26.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 г. г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Мышкиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2803/2021 по иску Тюркина Юрия Николаевича к Тюркину Сергею Николаевичу, Тюркину Анатолию Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тюркин Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Тюркину Сергею Николаевичу, Тюркину Анатолию Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Тюркин Ю.Н., ответчики Тюркин С.Н., Тюркин А.Н. является собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение).

Решением Советского районного суда г.Самары от 01.12.2020 Тюркин С.Г. и Тюркин А.Н. был обязаны устранить препятсвия в пользовании Тюркиным Ю.Н. указанным жилым помещением, по решению суда УК Ассоциация «Самарское региональное содружество товариществ солбственников жилья» обязано рассчитывать плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги жилого помещения с выставлением отдельного платежного поручения на имя Тюркина С.Н., Тюркина А.Н., Тюркина Ю.Н. из расчета по 1/3 доли на каждого. Однако в решении суда не был разрешен вопрос о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг у ресурсноснабжающих организаций АО «Самараэнергосбыт», Газпром Межрегионгаз Самара, НО ФКР Самарской области, ООО «Экостройресурс».

В настоящее время Тюркин Ю.Н. не может самостоятельно вносить плату за коммунальные слуги, выяснить, кто и какую часть оплаты коммунальных услуг в жилом помещении должен внести, а также как были потрачены переданные им для оплаты коммунальных услуг денежные средства. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в жилом помещении с другими собственниками не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать АО «Самараэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» (далее - НО «ФКР»), ООО «ЭкостройРесурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документ на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с Тюркиным Ю.Н., Тюркиным С.Н., Тюркиным А.Н.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, также пояснил, что решение суда об устранении в его отношении препятствий в пользовании жилым помещением, выдача ключей в настоящий момент не исполнено, в жилом помещении он не проживает, квитанции получить возможности не имеет, ответчики его родные братья, с которыми у него конфликтные отношения.

Ответчики в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Третьи лица АО «Самараэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» (далее - НО «ФКР»), ООО «ЭкостройРесурс» в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещались надлежащим образом, от ООО «ЭкостройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» поступили письменные отзывы на иск.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон в судебном заседании, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность полного и своевременного внесения платы ха жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений п.п. 1,2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по из содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 статьи 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что Тюркину Ю.Н., Тюркину С.Н., Тюркину А.Н. принадлежат по 1/3 доли каждому жилое помещение - квартира с кадастровым номером 63:01:0924001:766, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 15.02.2021 в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Тюркин Ю.Н., Тюркин С.Н., Тюркин А.Н.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 61,2 кв.м.

Из пояснений сторон следует, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Коммунальные услуги в спорном жилом помещении оказывает, в том числе, организации АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс».

Начисление платы указанными ресурсно-снабжающими организациями и НО «ФКР» производится на всех собственников общей суммой, без выделения платы на каждого собственника.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем необходимо определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Исходя из положений п. 28 Правил заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" ), в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Судом установлено, что для осуществления учета производимых начислений и оплат по поставке газа по адресу <адрес>, на имя Тюркина А.Н. открыт лицевой счет №№ на данную квартиру, письменного договора не заключено. Объем потребленного газа ввиду отсутствия прибора учета газа производится в соответствии с нормативами потребления газа, исходя из количества зарегистрированных граждан – три человека.

По точке поставки электроэнергии, расположенной по адресу: <адрес>, заключен договор №№, поскольку в указанной квартире имеется лишь один прибор учета №42275332. В связи с этим для осуществления учета производимых начислений и оплат по поставке электроэнергии открыт лицевой счет №27070002 на имя Тюркина С.Н., Тюркина Ю.Н., Тюркина А.Н.

Поскольку энергия (электричество и газ), подаваемая в спорное жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон отсутствуют отельные приборы учета, фиксирующие потребление энергии каждого собственника жилого помещения, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной энергии.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию не основана на положениях стст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Однако по настоящему делу они не установлены. Самостоятельные приборы учета в отношении всех собственников жилого помещения не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии или поставки газа, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную энергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, лицевого счета.

Таким образом, исковые требования Тюркина Ю.Н. в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребленную электроэнергию и газ.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, действующее жилищное и гражданское законодательство не содержит обязанности НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по заключению с собственниками договоров о предоставлении услуг по капитальному ремонту вообще, и отдельных договоров - в частности. В то же время, выдача отдельных платежных документов собственникам не противоречит вышеприведенным нормам закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, положениями ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюркина Юрия Николаевича к Тюркину Сергею Николаевичу, Тюркину Анатолию Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить частично

Определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, относительно взносов на капитальный ремонт, за вынос твердых бытовых отходов между Тюркиным Юрием Николаевичем, Тюркиным Сергеем Николаевичем, Тюркиным Анатолием Николаевичем по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для НО «Региональный оператор Самарской области «Фонда капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» рассчитывать плату за услуги по адресу: <адрес>, с выставлением отдельного платежного документа на имя Тюркина Юрия Николаевича из расчета 1/3 доли, на имя Тюркина Сергея Николаевича из расчета 1/3 доли, на имя Тюркина Анатолия Николаевича из расчета 1/3 доли.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 октября 2021 г.

Судья подпись О.А.Тулякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: