Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2013 ~ М-2983/2013 от 05.07.2013

Дело № 2-2649/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года г.Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гандымовой К.В.,

с участием представителя истца Захватова Н.С. – Кулика В.М., действующего по доверенности от 15 мая 2012 года,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., действующей по доверенности № 4-д от 11 января 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захватова Н.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права сформировать земельный участок для размещения бокса гаража,

установил:

Захватов Н.С. обратился в суд с иском Администрации городского округа Саранск о признании права сформировать земельный участок для размещения бокса гаража.

В обоснование исковых требований указал, что им в 1997 году был пристроен бокс гаража у оврага по <адрес>. Данная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, поскольку была возведена без необходимых разрешений. Ранее поданное обращение ООО «Гипрозем» от 1 октября 2012 года № 349 о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения бокса гаража по адресу: <адрес>, было отклонено Администрацией городского округа Саранск.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По указанным основаниям просит суд признать за ним право сформировать земельный участок под бокс гаража, расположенный по адресу <адрес>, для определения учетного кадастрового номера.

В судебное заседание истец Захватов Н.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца Кулик В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что Захватов Н.С. является участником Великой Отечественной войны, в подтверждение чего ему выдано удостоверение № от 4 декабря 2001 года.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что Захватовым Н.С. в 1997 году был построен бокс гаража у оврага <адрес> без необходимых разрешений на строительство.

1 октября 2012 года ООО «Гипрозем», действуя в интересах ЗахватоваН.С., обратилось в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения вышеуказанного бокса гаража по адресу: <адрес>.

Письмом от 11 октября 2012 года за № 3726-исх ответчик сообщил, что на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая изложенное, Администрация городского округа Саранск отклоняет от согласования схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с тем, что на земельном участке находятся строения, построенные без получения на это необходимых разрешений.

Суд находит данный отказ законным и обоснованным.

Как следует из абзаца первого части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, права на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Кодексом приобретают граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено в судебном заседании, бокс гаража по <адрес> возведен Захватовым Н.С. на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, и без получения на это необходимых разрешений, вследствие чего является самовольным.

Земельный участок, на котором осуществлена постройка, не принадлежит истцу ни на праве собственности, ни на другом вещном праве, а также не предоставлялся истцу для строительства гаража, что сторонами не оспаривается.

В этой связи истец не приобрел на самовольное строение право собственности, и следовательно, в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации не имеет права на приобретение земельного участка, на котором осуществлено строительство бокса гаража, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Захватова Н.С. о признании права сформировать земельный участок для размещения бокса гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требовании Захватова Н.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права сформировать земельный участок для размещения бокса гаража, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Догорова