Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2022 ~ М-3860/2021 от 29.12.2021

Дело № 2-713/2022

24RS0028-01-2021-006711-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2022 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованием о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении ответчика из данного жилого помещения, ссылаясь на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 145/615 долей в указанном жилом помещении. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который фактически проживает в данном жилом помещении. При этом ответчик является бывшим собственником указанных долей данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование освободить указанное жилое помещение, которое последний до настоящего времени не исполнил и продолжает проживать в данной квартире.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, доверил представление своих интересов ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал требования о признании ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, и выселении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против исковых требований не представил.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица ФИО9, ФИО7, ФИО10, ООО «УК «Суперстрой», ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское»), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (145/615 долей), ФИО9 (177/615 долей), ФИО10 (116/615 долей), ФИО7 (177/615 долей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на 145/615 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО3, являющихся предметом залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО3

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 145/615 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданы взыскателю ФИО2

Таки образом, ответчик является бывшим собственником 145/615 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении не состоят.

По информационным ресурсам, находящимся в распоряжении адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик регистрации по месту жительства не имеет с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из пояснений стороны истца следует, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, поскольку хранить в нем свои вещи, а также ключи от него истцу не передал.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о выселении из указанного жилого помещения, которое не исполнено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика, который не является собственником указанной квартиры либо членом семьи собственника, не имеется, с учетом того, что договор либо иные соглашения о пользовании спорным имуществом между собственниками данного жилого помещения и ответчиком не заключалось и не достигнуто, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, изложенными в исковом заявлении, при этом доказательств об обратном ответчиком не представлено.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим выселению из данной квартиры.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, цены иска и правил расчета, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              И.Н. Вдовин