Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2387/2017 ~ М-2928/2017 от 18.10.2017

Дело № 2-2387/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                                 14 ноября 2017 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.Н. к Тунакову В.А., Мауль В.Ф., Сантоцкой С.А. о признании договора заключенным и возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л :

Морозова А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать договор купли-продажи жилых помещений 79,80, площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу г. Сочи, Хостинский район, с/т « Лысая гора», <адрес> между Тунаковым В.А. и Морозовой А.Н. заключенным 17.09.2013. Признать право собственности за Морозовой А.Н. на жилые помещения 79,80, площадью 14.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу г. Сочи, Хостинский район, с/т «Лысая гора», <адрес> Обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности Мауль В.Ф. на помещения 79,80, с кадастровым номером №, расположенные по адресу г. Сочи, Хостинский район, с/т « Лысая гора», <адрес> и зарегистрировать право собственности на указанные помещения за Морозовой А.Н.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 18.10.2010, Тунаков В.А. являлся собственником земельного участка категории земель: Земли поселений, площадь: 544кв.м., расположенного по адресу РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район с/т «Лысая гора», ул. <адрес>, с кадастровым номером №. Между Тунаковым В.А. и Морозовой А.Н. 5.04.2011 был составлен и подписан Предварительный договор предметом, которого являлось, что покупатель финансирует строительство части объекта недвижимости (доли), а продавец осуществляет строительство объекта недвижимости, и после его сдачи в эксплуатацию передает в порядке, предусмотренном законодательством РФ, долю покупателю в собственность. Доля расположена в Домовладении, возводимом продавцом, на 7 этаже ориентировочной площадью 17,61 кв.м., расположена по адресу г. Сочи, Хостинский район <адрес>, ныне улица <адрес> Согласно п. 2.1 указанного договора установлено, что объем инвестирования строительства указанной в пункте 1.3 доли устанавливается в сумме 616 350 рублей. Обязательства по предварительному договору исполнены истцом в полном объеме. Морозова А.Н. передала Тунакову В.А. денежные средства в полном объеме, расчет за жилые помещения полностью произведен и фактически договор купли-продажи был исполнен 17.09.2013. Однако, Тунаков В.А. передает права на возведенный жилой дом договором от 10.12.2013 Сантоцкой С.А., которая в свою очередь Решением о прекращении права собственности на жилой дом и выделе помещений от 10.12.2013 становится правообладателем помещений № площадью 14,8 кв.м. с кадастровым номером №. Фактически после завершения строительства жилого дома Морозовой А.Н. была передана квартира, подписан акт приема-передачи от 17.09.2013, подписанный Тунаковым В.А.. С 17.09.2013 Морозова А.Н. фактически проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, принимает участие в благоустройстве дома, участвует в собрании собственников жилья. Однако, с 2013 года под разными предлогами квартиру в собственность ей продавцы не оформили. В 2017 году она узнала, что собственником квартиры стала сначала Сантоцкая С.А., а затем она продала квартиру Мауль В.Ф. за 200 000 рублей по договору купли-продажи от 31.05.2016. При этом ответчики по делу денежные средства за квартиру фактически не передавали, бремя содержания и расходов по коммунальным услугам не несли. Морозова А.Н. в свою очередь напротив фактически владеет и пользуется спорными помещениями, произвела оплату в полном объеме, а также принимает меры по сохранению данного имущества как собственного, осуществила за счет собственных сил и средств ремонт указанных помещений.

Ответчики Тунаков В.А., Мауль В.Ф., Сантоцкая С.А. иск признали, представив в суд письменные заявления об этом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска Тунаковым В.А., Мауль В.Ф., Сантоцкой С.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.09.2013 ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 79,80, ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 79,80, ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ 79,80, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░: ░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░