Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6657/2015 ~ М-6162/2015 от 05.08.2015

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Росимущества квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с этим договором ФИО1 должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что им сделано не было. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ОАО «****** к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением обращено взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доле в праве, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе исполнения указанного решения суда квартира по адресу: <адрес> была реализована на торгах. По результатам реализации квартиры на торгах между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, на основании которого ФИО2 приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной паспортным столом ****** ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ввиду перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО2 ФИО1 С.В., зарегистрированный в спорной квартире ее прежними собственниками, прекратил право пользования данным жилым помещением.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком существует соглашение относительно пользования квартирой по адресу: <адрес> не представлено.

Сохранение ответчиком регистрации в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца, который в силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО2 иска и считает возможным удовлетворить его в полном объеме.

На основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова