Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29306/2018 от 20.09.2018

Судья: Зырянова А.А.              дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Мадатовой Н.А.,

судей Шевчук Т.В., Гусевой Е.В.,

при секретаре Шемелиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 октября 2018 года апелляционную жалобу ООО «Дворянское поместье» на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску конкурсного управляющего ООО «Дворянское поместье» к Айрапетяну Б. Д. о расторжении договора участия в долевом строительстве,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Конкурсный управляющий ООО «Дворянское поместье» обратился с иском к Айрапетяну Б.Д. о расторжении договори участия в долевом строительстве Многофункционального комплекса «Rastorguevo Village» № РВ/Б2/421-2015 от 15.06.2015г., заключённого между ООО «Дворянское поместье» и ответчиком.

Иск мотивирован тем, что <данные изъяты>г. между ответчиком и ООО «Дворянское поместье» был заключен договор участия в долевом строительстве Многофункционального комплекса «Rastorguevo Village» согласно которому последнее обязалось построить и передать в собственность ответчика объект долевого строительства: однокомнатный апартамент, номер этажа: 4 номер объекта: 421, проектной площадью 55,5 кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <данные изъяты>, уч. 15юр. Договор зарегистрирован в установленном порядке, ответчиком оплачено 500 000 руб. Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от 28.02.2017г. по делу № А41- 46722/2016 ООО «Дворянское поместье» признано несостоятельным, в отношении юридического лица открыто конкурсное производство, конкурсным управляющий назначен Слушкин Е. Ю.. Определением Арбитражного суда <данные изъяты> от 24.08.2017г. срок конкурного производства в отношении ООО «Дворянское Поместье» был продлен на 6 месяцев - до <данные изъяты>. Согласно определению Верховного суда РФ от <данные изъяты> с момента введения в отношении застройщика процедуры конкурсного производства, требование кредитора о передаче недвижимого имущества трансформируется в денежное требование по причине невозможности наступления предусмотренного договором долевого участия в строительстве правового последствия. По причине процедуры банкротства ООО «Дворянское поместье» построить и передать истцу объект долевого строительства не может, поэтому договор с учётом ст. 451 ГК РФ подлежит расторжению.

Айрапетян Б.Д. в судебное заседание не явился..

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Дворянское поместье» ставится вопрос об отмене судебного решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 129, 102 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), пп. 4.5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленные истцом основания иска не могут повлечь односторонний отказ застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве.

При этом суд исходил из того, что <данные изъяты> между Айрапетяном Б.Д. и застройщиком ООО «Дворянское поместье» был заключен договор участия в долевом строительстве Многофункционального комплекса «Rastorguevo Village», по условиям которого застройщик обязался построить и передать в собственность ответчика объект долевого строительства: однокомнатный апартамент, номер этажа: 4 номер объекта: 421, проектной площадью 55,5 кв.м., стоимостью 4218000 руб., находящийся по адресу:    <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <данные изъяты>, уч. 15юр. Договор зарегистрирован в установленном порядке, ответчиком оплачена часть стоимости объекта в размере 500 000 руб.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от 28.02.2017г. по делу № А41- 46722/2016 ООО «Дворянское поместье» (ИНН 7702606074, ОГРН 1067746658462) (далее также - Должник) признано несостоятельным, в отношении юридического лица открыто конкурсное производство, конкурсным управляющий назначен Слушкин Е. Ю..

Определением Арбитражного суда <данные изъяты> от 24.08.2017г. срок конкурного производства в отношении ООО «Дворянское Поместье» продлен на 6 месяцев - до <данные изъяты>.

Ответчиком обязательства по оплате объекта долевого строительства не исполнены в полном объеме, однако по указанному основанию исковые требования истцом не заявлены.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку представленным сторонами и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Дворянское поместье» - без удовлетворения.

    Председательствующий судья

    Судьи