Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2018 (2-6629/2017;) ~ М-5994/2017 от 30.11.2017

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года                                    <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-424/2018 по иску Черниковой Светланы Павловны к Бояркиной Галине Александровне, Бояркину Николаю Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и Бояркиной Е.А. и ФИО5. На момент подписания договора на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы: Бояркина Е.А., Бояркина Г.Н., Бояркин Н.А., Бояркин А.Н. (п.6 договора купли-продажи). В силу п.7 договора, продавцы обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также выписать всех лиц, перечисленных в п.6 договора, не позднее 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем, условия указанного договора в полном объеме не исполнены. На принадлежащей истцу жилой площади до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с июня ДД.ММ.ГГГГ., их место нахождение истцу неизвестно. Ответчики не приходятся истцу членами семьи, бремя содержания имущества не несут, что подтверждается квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков нарушает права истца на жилое помещение. Просит суд признать Бояркину Г.А. и Бояркина Н.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Черникова С.П. исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что вселяться ответчики не пытались, она их никогда не видела. Препятствий во вселении никогда не чинила. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Бояркин Н.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

Ответчик Бояркина Г.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, однако, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направила, иск не оспорила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истец Черникова Светлана Павловна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Помимо истца в данной квартире зарегистрированы Бояркина Галина Александровна и Бояркин Николай Анатольевич, что подтверждается справкой ЖСК-268 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела квартиру по договору купли-продажи жилого помещения. На момент приобретения квартиры, ответчики были зарегистрированы по данному адресу совместно с продавцами. Пунктом 6 договора купли-продажи установлено, что ответчики и лица, зарегистрированные на отчуждаемое жилой площади, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Продавцы данную обязанность выполнили частично. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными, место их нахождения истцу не известно, бремя оплаты коммунальных расходов лежит на истце в полном объеме.

Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, согласно представленным на запросы суда ответам, ответчики по месту регистрации медицинскую помощь не получают, почтовую корреспонденцию также не получают, право собственности на квартиру у них отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 факты искового заявления подтвердила, пояснив, что она является председателем правления ЖКС- 268. Истец и ответчики в ДД.ММ.ГГГГ. получили квартиры в указанном доме. Последствии истец приобрела <адрес>, где до настоящего времени остались зарегистрированы бывшие жильцы. Пытались ли они вселиться в жилое помещение, ей не известно, однако коммунальные услуги оплачивает истец.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является дочерью истца, проживает вместе с ней. Ответчики – это бывшие владельцы жилого помещения. Они продали квартиру, передали ключи, их вещей в квартире нет. Вселиться они не пытались никогда. Коммунальные услуги оплачивает истец.

Показания свидетеля суд оценивает по правилам статьи 67 ГПК РФ. Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, так эти показания являются последовательными, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, заинтересованными лицами не опровергнуты. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков Бояркину Г.А. и Бояркина Н.А. утратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признания судом ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черниковой Светланы Павловны к Бояркиной Галине Александровне, Бояркину Николаю Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бояркину Галину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бояркина Николая Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять Бояркину Галину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бояркина Николая Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 02.02.2018г.

Председательствующий:                         Н.Ю.Бадьева