Определение по делу № 2-8569/2018 ~ М-7998/2018 от 07.11.2018

Дело № 2-8569/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2018 года      г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.

с участием представителя истца Шангареева И.Н., действующего на основании доверенности от 03.09.201.,

представителя ответчика ООО «Селена» Абубакировой Г.Г., действующей на основании доверенности от 13.11.2018 года,

при секретаре Гуссамовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Сергея Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Селена» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кондратьев С.П. обратился в суд с иском к ООО «Селена» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков по договору участия в долевом строительстве.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Селена» (застройщик) и ООО «Первый трест» был заключен договор № ПТ/2-1/Л13 участия в долевом строительстве.

Согласно договору уступки права требования №/Л13 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первый трест» уступило свои права по договору участия в долевом строительстве № ПТ/2-1/Л13 от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьеву С.П.

По условиям договора участия в долевом строительстве № ПТ/2-1/Л13 от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «Селена» обязался передать Кондратьеву С.П. по акту приема-передачи <адрес> жилом доме, расположенном по строительному адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа. ул.Октябрьской революции (литер 13).

После передачи квартиры истец обнаружил недостатки квартиры, в связи с чем обратился к ООО «СтройИндустрия» для определения качества работ и стоимости устранения недостатков.

Согласно техническому заключению ООО «СтройИндустрия» стоимость устранения недостатков составила 398 816,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков. Ответа на претензию не получил.

Истец просит взыскать с ответчика ООО «Селена» в свою пользу денежную сумму в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 398 816,40 руб.; штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; расходы на оплату технического заключения в размере 3 000 руб.; расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб.; расходы на услуги ксерокопирования документов в размере 500 руб.

Истец Кондратьев С.П. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы в судебном заседании представлял по доверенности Шангареев И.Н., который поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «Селена» Абубакирова Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить исковое заявление без рассмотрения, сославшись на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в нарушение условий договора участия в долевом строительстве истец нарочно, не направляя почтой, обратился к застройщику с претензией, и подал иска, не дожидаясь истечения 30-дневного срока, установленного для рассмотрения претензии.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела 10.12.2015 между ООО «Селена» (застройщик) и ООО «Первый трест» был заключен договор № ПТ/2-1/Л13 участия в долевом строительстве.

Согласно договору уступки права требования №/Л13 от 13.09.2017 ООО «Первый трест» уступило свои права по договору участия в долевом строительстве № ПТ/2-1/Л13 от 10.12.2015 Кондратьеву С.П.

По условиям договора участия в долевом строительстве № № от 10.12.2015 застройщик ООО «Селена» обязался передать Кондратьеву С.П. по акту приема-передачи <адрес> жилом доме, расположенном по строительному адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа. ул.Октябрьской революции (литер 13).

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по акту приема-передачи.

Согласно пункту 6.8 Договора № ПТ/2-1/Л13 участия в долевом строительстве от 10.12.2015 стороны установили обязательный претензионный порядок урегулирования спора. В течение 30 дней со дня поступления рассматриваются только документы, поступившие в письменном виде. Претензии подаются через почту, заказными письмами с уведомлением о вручении либо под расписку. Иной порядок подачи и рассмотрения претензии не предусмотрен.

Из материалов дела следует, что Кондратьев С.П. обратился с претензией о возмещении стоимости устранения недостатков квартиры к ответчику 19.10.2018, срок для рассмотрения претензии истекал 19.11.2018, а в суд истец обратился 07.11.2018, то есть до истечения 30-дневного срока для рассмотрения претензии.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кондратьева С.П. подлежат оставлению без рассмотрения. Указанное обстоятельство не препятствует повторному обращению в суд с иском в соответствии с частью 2 статьи 223 ГПК РФ.

Руководствуясь абзацем 2 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Кондратьева Сергея Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Селена» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков по договору участия в долевом строительстве оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о необходимости обращения с данным заявлением после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская