Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3846/2018 ~ М-3252/2018 от 13.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Грачевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсанова А. И. к А. Н. муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Кирсанов А.И. обратился в суд с иском к А. Н. муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой. Он владеет гаражным боксом №, 1- этажным, общей площадью 47,8 кв. м., литер «Г3», расположенным на территории ГПК «Полет-2». Паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью в 2002 году, что подтверждается справкой ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он не может оформить и зарегистрировать свое право собственности на возведенный гаражный бокс по следующим основаниям. Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 19161 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> из свободно-городских земель А. Н. <адрес>. В соответствии с Постановлением Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч 19161 разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Н. <адрес>. Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> участок площадью 4038 кв. м. под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Полет-2», что подтверждается свидетельством о гос. регистрации юр. лица, выданного <адрес> регистрационной палатой. ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч 19161 обращался с письмом к А. Н. <адрес>, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,4038 га, выделенным войсковой части 19161 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «Полет-2». В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «Полет-2» Постановлением Руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 4038 кв. м., расположенный в <адрес>, Н. <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов». Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «Полет-2» не оформлена, он не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Истец утверждает, что построил гаражный бокс на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен его силами и за счет его собственных средств, им полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 218 ГК РФ истец просил суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «Полет-2».

Истец Кирсанов А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика А. Н. муниципального района МО в суде не явился, из представленных письменных возражений следует, что ответчик иск не признает, указывая, что земельный участок под строительство гаражного бокса не предоставлялся, постройка обладает признаками самовольного строения, подлежащего сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Представитель третьего лица ГПК «Полет-2», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д. 17), имеет в пользовании гаражный бокс №, 1- этажным, общей площадью 47,8 кв. м., литер «Г3», расположенный на территории ГПК «Полет-2», что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11), кадастровым паспортом (л.д. 12-15).Паевой взнос за гаражный бокс истцом внесен полностью в 2002 году, что подтверждается справкой ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 19161 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> из свободно-городских земель А. Н. <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с Постановлением Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч 19161 разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Н. <адрес> (л.д. 19).

Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> (л.д. 20).

Земельный участок площадью 4038 кв. м. под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-55).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Полет-2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного <адрес> регистрационной палатой (л.д. 31-32), Уставом ГПК «Полет-2» (л.д. 33-48).

ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч 19161 обращался с письмом к А. Н. <адрес>, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,4038 га, выделенным войсковой части 19161 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «Полет-2» (л.д. 24). В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», постановлением руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 4038 кв. м., расположенный в <адрес>, Н. <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов» (л.д. 23).

Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «Полет-2» не оформлена, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Гаражный бокс истцом возведен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен своими силами и за счет собственных средств истца, полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,4038 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной А.) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,4038 га был отведен войсковой части 19161 для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка площадью 0,4038 га., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кирсанова А.И. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирсанова А. И. к А. Н. муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кирсановым А. И. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «Полет-2».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Кирсанова А.И. на гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «Полет-2».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                             Полякова Ю.В.