Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2013 ~ М-1181/2013 от 18.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                         “29” июля 2013 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Тарасенко В.А.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/2013 по исковому заявлению Тарасенко ФИО5 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату,

у с т а н о в и л:

Тарасенко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в связи с трудовыми отношениями с № треста “Куйбышевмелиоводстрой” ему в 1994 г. предоставлена в пользование комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Документов не выдали. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием - городским поселением Суходол заключен договор передачи квартир в собственность граждан, по которому спорное жилое помещение передано ему в собственность. Из-за разночтений в наименовании жилого помещения в государственной регистрации права было отказано.

В судебном заседании истец Тарасенко В.А. изменил исковые требования и основания иска и просил: признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на комнату общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поддержал доводы, указанные в иске, добавив, что спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время более пятнадцати лет.

Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что комната общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включена в реестр муниципального имущества городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского поселения Суходол муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района <адрес> с Тарасенко В.А. заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ городским поселением Суходол с Тарасенко В.А. в отношении спорного жилого помещения заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан.

Решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения по ордеру до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) отсутствует.

Статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку суду не представлено доказательств принятия истца на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными сделками, поскольку при их заключении были нарушены вышеуказанные требования ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец Тарасенко В.А., не являющийся собственником имущества, без установленных законом оснований более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Тарасенко ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату, - удовлетворить.

Признать за Тарасенко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на комнату общей площадью 19,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 02 августа 2013 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов