Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2015 (2-4328/2014;) ~ М-3598/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-722-15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Булычевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дзержинского, 93» к Романовой ОВ, Сабанцевой АИ, Романову АЮ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Дзержинского, 93» обратилось в суд иском к ответчикам Романовой О.В., Сабанцевой А.И., Романову А.Ю., Яговкиной А.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Дзержинского, 93» выполняет полномочия по управлению многоквартирным домом № по ... на основании решения общего собрания собственников помещений. Ответчики оплату не производят с мая 2011 г. по апрель 2014 г. За ними числится задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> руб. Просит взыскать задолженность, пени, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Впоследствии истцом 16.02.2015 г. требования уточнены, просит исключить из числа ответчиков Яговкину АД.

Определением от 16.02.2015 г. прекращено производство по делу по иску ТСЖ «Дзержинского, 93» к Яговкиной АД о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Богомолов А.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчики Романова О.В., Сабанцева А.И., Романов А.Ю., извещенные о дне и месте рассмотрения спора надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным следствием установлено:

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ... согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, от -Дата-, выбрано ТСЖ «Дзержинского, 93».

На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного жилого дома.

По сведениям из выписки из ЕГРП собственником квартиры по адресу: ... является Яговкина (ОВ.

В соответствии с поквартирной карточкой, в спорной квартире значатся зарегистрированными Романов АЮ, -Дата- года рождения, Сабанцева АИ, -Дата- года рождения, Романова ОВ, -Дата- года рождения, Яговкина АД, -Дата- года рождения.

У ответчиков за период с -Дата- по апрель 2014 года имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

Факт оказания в спорный период истцом ответчику услуг по содержанию помещений и коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд руководствовался требованиями действующего жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с тарифами, установленными постановлениями, распоряжениями Администрации г.Ижевска, постановлениями РЭК УР, вынесенными в указанные периоды, решением общего собрания собственников МКД (в части размера платы за капитальный ремонт), с учетом размера площади нежилого помещения и мест общего пользования, приходящихся на помещение ответчика, и с учетом показаний приборов учета.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, суд находит его обоснованным.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из изложенного, следует, что законом предусмотрено возложение на собственников жилых и нежилых помещений, не исполняющих надлежащим образом обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных платежей, обязанности по уплате пени, являющейся законной неустойкой.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению соответствующих платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, при этом получая данные услуги, то суд находит обоснованными требования иска о взыскании пени за спорный период, в том числе, с учетом требований сроков оплаты, предусмотренных п. 1 ст.155 ЖК РФ.

С учетом установленного в ходе рассмотрения дела размера задолженности, размер пени за заявленный истцом период составляет <данные изъяты> рублей.Расчет размера пени, предоставленный истцом, проверен судом, соответствует действующему законодательству, размеру задолженности и периоду просрочки ее оплаты, ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным, в пользу ТСЖ «Дзержинского, 93» с Романовой О.В., Сабанцевой А.И., Романову А.Ю. надлежит взыскать плату за жилье, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца ТСЖ «Дзержинского, 93» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков Романовой О.В., Сабанцевой А.И., Романова А.Ю. надлежит взыскать госпошлину в местный бюджет в равных долях по <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Товарищества собственников жилья «Дзержинского, 93» к Романовой ОВ, Сабанцевой АИ, Романову АЮ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Романовой ОВ, Сабанцевой АИ, Романова АЮ в пользу ТСЖ «Дзержинского, 93» солидарно <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – долг по оплате за жилье, коммунальные услуги, <данные изъяты> – пени за просрочку платежа.

Взыскать с Романовой ОВ, Сабанцевой АИ, Романова АЮ в равных долях по <данные изъяты> руб. – госпошлину в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья С. А. Сутягина