Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4254/2015 ~ М-3144/2015 от 22.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года                                                                                             г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.Р.,

представителя истца Барсукова М.Н.,

при секретаре Козик А.Ю.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоносова И.В. к Семенихиной Е.Г., Семенихину А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Сухоносов И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Семенихиной Е.Г., Семенихину А.В., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сухоносовым И.В. и Антоновым Н.Н., действующим в качестве представителя Кузнецова В.Г. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. За истцом закреплена комната общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. При заключении указанного договора представитель продавца обязался в течение 1 месяца с момента регистрации сделки освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета старых жильцов (ответчиков). До настоящего времени ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Истец просит признать Семенихину Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Семенихину Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Снять Семенихину Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сухоносов И.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Барсуков М.Н. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики Семенихина Е.Г., Семенихин А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались, своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора начальник ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска Карпенко О.Ю. о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведённых норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п.1 ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что <данные изъяты> доли в квартире, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сухоносову И.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. За Сухоносовым И.В. закреплено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Ответчики Семенихина Е.Г. и Семенихин А.В. проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. как старые жильцы.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ. Семенихина Е.Г. (старый жилец), с ДД.ММ.ГГГГ. Семенихин А.В. (старый жилец).

Как следует из выписки Росреестра по Красноярскому краю от 14.07.2015г. спорное жилое помещение на праве собственности за ответчиками не зарегистрировано.

Согласно справке участкового УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» в спорном жилом помещении проживают ответчики на протяжении 8 лет.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Сухоносов И.В. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Семенихина Е.Г. и Семенихин А.В. проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве бывших жильцов, членами семьи нынешнего собственника жилого помещения – Сухоносова И.В. они не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не достигнуто. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении права собственности, увеличивает расходы на содержание жилого помещения тем, самым нарушает его права собственника. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что Семенихина Е.Г. и Семенихин А.В. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчика права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Кроме того, исследуя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Семенихиной Е.Г., Семенихина А.В. из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Сухоносова И.В. к Семенихиной Е.Г., Семенихину А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Семенихину Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 13,30 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Семенихину Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Семенихину Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            С.И. Дейхина