Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2017 ~ Материалы дела от 26.01.2017

Дело № 2-88/2017                                 Копия

Мотивированное решение

принято 20.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                  15 февраля 2017 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 1, 1, ООО «Управляющая жилищно-сервисная компания», ОАО «Энергосбыт Плюс» и Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах .... о защите жилищных прав,

установил:

1 обратился в суд с иском, уточнив его,

к 1 о взыскании расходов, понесенных им за оплату коммунальных услуг и содержания жилья, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, в размере 49 560,53 рублей,

к 1 и 1 об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, находящегося по адресу: ...., в равных долях – по 1/3 доли,

к ООО «Управляющая жилищно-сервисная компания», ОАО «Энергосбыт Плюс» и Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах .... заключить отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов с каждым из собственников, пропорционального его доле в собственности.

В судебном заседании истец 1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснил следующее. Он, 1 и 1 являются равно долевыми собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: ..... Ответчик 1 свои обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет. Он регулярно оплачивает коммунальные платежи за себя и за 1. За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в общей сумме им было оплачено 148 681,60 рублей, 1/3 долю от данных расходов он просит взыскать с 1 в его пользу. Поскольку соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не достигнуто, просит установить раздельный порядок оплаты.

Ответчик 1 признал требования истца в части равно долевого определения размера по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, находящегося по адресу: ..... С требованиями истца о взыскании с него денежных средств, он не согласен, поскольку в спорный период он передавал денежные средства для оплаты коммунальных платежей своей маме, которая передавала деньги 1. Факт передачи денежных средств подтвердить не может.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах .... 1 возражала в судебном заседании против удовлетворения требований истца, в части возложения на них обязанности заключить отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов с каждым из собственников, пропорционального его доле в собственности, поскольку в силу действующего законодательство данное требование не может быть исполнено.

Ответчик 1, а также представители ответчиков ООО «Управляющая жилищно-сервисная компания» и ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 1, 1 и 1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., по 1/3 доли каждый. Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая жилищно-сервисная компания». Данная организация указана в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг.

ОАО "Энергосбыт Плюс" является исполнителем услуги по электроснабжению, в связи с чем выставляет отдельные квитанции на оплату за указанную услугу.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры 1, 1 и 1 не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Разрешая требования истца о взыскании с 1 расходов, понесенных им за оплату коммунальных услуг и содержания жилья, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворения частично в размере 49 123,67 рублей, исключая оплату по кассовому чеку от 00.00.0000 в размере 1 000,00 рублей, так как оплата произведена не на лицевой счет спорной квартиры, а также подлежит исключению оплата по кассовому чеку от 00.00.0000 в размере 310,58 рублей, поскольку плательщиком является 1.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик 1 самостоятельно оплачивал коммунальные платежи в спорный период, либо передавал их истцу для оплаты, суду не представлено.

Требования истца, предъявленные к ООО «Управляющая жилищно-сервисная компания» и ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов с каждым из собственников, пропорционального его доле в собственности, также подлежат удовлетворению, исходя из нижесказанного.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика Ш.В.

Данное право нарушено 1 и 1, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов, а также другими ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вместе с тем, в удовлетворении требований истца, предъявленных к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах .... заключить отдельные соглашения об оплате, не подлежат удовлетворению, поскольку судом было установлено, что между последним и ОАО «Региональный информационный центр» заключен договор от 00.00.0000. Из указанного договора следует, что ОАО «Региональный информационный центр» обязан производить начисления взносов на капитальный ремонт, изготавливать платежный документ и вести учет начисленных взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования 1 удовлетворить частично.

Взыскать с 1 в пользу 1 расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, в размере 49 123,67 рублей.

Определить порядок участия 1, 1 и 1 в несении расходов по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья, расположенного по адресу: ...., в равных долях по 1/3 доли, начисляемых платежей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» обязанность оформлять отдельные платежные документы для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги на 1 из расчета 1/3 доли, 1 из расчета 1/3 доли и 1 из расчета 1/3 доли, на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Возложить на открытое акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс" обязанность оформить отдельные платежные документы для начисления платы за электроэнергию на 1 из расчета 1/3 доли, 1 из расчета 1/3 доли и 1 из расчета 1/3 доли, на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                Судья:             И.Н. Уфимцева

<*****>

<*****>