Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2017 ~ М-190/2017 от 10.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/17 по исковому заявлению Манякова <данные изъяты>, Ижедерова <данные изъяты>, Ижедеровой <данные изъяты>, Едифанова <данные изъяты>, Едифановой <данные изъяты>, Едифановой <данные изъяты>, Едифановой <данные изъяты>, Кузьминой <данные изъяты> <данные изъяты>, Едифанова <данные изъяты>, Манякова <данные изъяты>, Маняковой <данные изъяты>, Едифанова <данные изъяты> к Ильиной <данные изъяты> о признании необоснованным возражения направленное на проект межевания земельного участка

у с т а н о в и л :

Маняков П.А., Ижедеров Г.П., Ижедерова Л.А., Едифанов А.А., Едифанова Г.В., Едифанова Л.А., Едифанова А.А., Кузьмина Г.И., Едифанов Л.А., Кузьмина Г.И., Едифанов Л.А., Маняков З.К., Манякова Л.Б., Едифанов А.А. обратились в суд с иском к Ильиной З.Н. о признании необоснованным и отклонении возражений направленных на проект межевания земельного участка, и, указав, что истцы являются собственниками различных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. В целях осуществления выдела земельного участка в счет причитающихся долей, ими был заказан проект межевания земельного участка, который необходимо было согласовать с иными участниками долевой собственности. Ответчик, являясь собственником долей в праве общей долевой собственности на единый земельный участок направил возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, указав, что выдел истцов накладывается на обрабатываемый ею земельный участок. Наличие указанных возражений препятствует истцам в реализации своего права на выдел земельного участка в счет причитающихся им долей. Истцы полагают, что представленные ответчиком возражения являются не обоснованными и подлежат отклонению, поскольку возражения не содержат конкретных обоснований ни относительно размера, ни местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Истцы Ижедеров Г.П., Едифанова А.А., Кузьмина Г.И., Едифанов Л.А., Манякова Л.Б. в судебное заседание не явились, их представители Едифанов А.А. и Гаврилов П.А. настаивали на заявлены требованиях и просили признать необоснованным и отклонить возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ Ильиной З.Н., относительно местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выделяемых земельных долей участников общей долевой собственности Манякова П.А. - <данные изъяты> доля, Маняковой Л.Б. - <данные изъяты> доля, Манякова З.К. - <данные изъяты> доля, Едифанова Л.А. -<данные изъяты> доля, Кузьминой Г.И. - <данные изъяты> доля, Едифановой А.А. - <данные изъяты> доля, Едифановой Л.А. - <данные изъяты> доля, Едифанова А.А. - <данные изъяты> доля, Едифановой Г.В. - <данные изъяты> доля, Едифанова А.А. - <данные изъяты> доля, Ижедеровой Л.А. - <данные изъяты> доля и Ижедерова Г.П.- <данные изъяты> доля. Признать проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выполненный кадастровым инженером ФИО1, согласованным.

Ответчик Ильина З.Н. и ее представитель по доверенности ФИО20 исковые требования не признали, пояснив, что требования истцов являются необоснованными, т.к. изначально существовала <адрес> Ей участники общей долевой собственности передавали в аренду свои земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № После ликвидации <адрес> участники общей долевой собственности на данный земельный участок стали заключать договора аренды с другими сельскохозяйственными организациями, и в том числе с КФХ ФИО14. Участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ежегодно передавали в краткосрочную аренду на <данные изъяты> свои земельные доли без указания конкретных полей. А конкретные поля были распределены между собой сельхозпроизводителями: <данные изъяты> Ильиной З.Н. и <данные изъяты> ФИО25. Фактически этот негласный порядок пользования землями сельскохозяйственного назначения сложился на протяжении шести лет и данным выделом, который пытаются произвести истцы, этот порядок будет нарушен. Истцы не имеют возможности обрабатывать данный земельный участок самостоятельно, т.к. у них нет необходимо количества техники. Ответчик позднее сама намерена выделить спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, выделяемый истцами земельный участок расположен на расстоянии от 2 до 18 м. от берега реки <данные изъяты>, т.е. частично захватывает береговую полосу, относящуюся к местам общего пользования, что не допустимо.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании, пояснил, что землепользование единого земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № фактически сложилось на протяжении многих лет, данный единый земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы сформированы, в т.ч. и в пределах спорной береговой полосы. В настоящее время происходит выдел земельного участка, т.е. части из единого земельного участка с кадастровым номером № в рамках существующих границ, т.е. не происходит формирование нового земельного участка. Поэтому данный выдел допустим. Законом запрещено формирование нового земельного участка в пределах береговой полосы.

Представитель истцов ФИО26 суду дополнительно пояснил, что Ильина З.Н. не является собственником спорной береговой полосы, поэтому данным выделом ее права в указанной части не могут быть нарушены. Полномочиями выступать в защиту прав соответствующего министерства Самарской области Ильина З.Н. так же не наделена. Береговая полоса реки <данные изъяты> существует, ограничений к свободному проходу к водоему не имеется.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4-6 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п 1, 2 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно п. 9, 10, 11 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п. 12, 13, 14, 15 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Манякову П.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Ижедерову Г.П. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Ижедеровой Л.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Едифанову А.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Едифановой Г.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № и № Едифанову А.Р. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Едифановой Л.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Едифановой А.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Кузьминой Г.И. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Едифанову Л.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Манякову З.К. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Маняковой Л.Б. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцы известили остальных участников долевой собственности, опубликовав в газете "<данные изъяты>» № и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № извещение о согласовании проекта межевания (размера и местоположения границ) земельного участка, образуемого в счет земельных долей, путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером № В извещении указано время, место ознакомления с проектом межевания и возможность подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей участков в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

ДД.ММ.ГГГГ на опубликованное извещение о согласовании размера и местоположения границ земельных участков от сособственников исходного земельного участка - ответчиком Ильиной З.Н. в установленный законом тридцатидневный срок, поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка в адрес кадастрового инженера и в орган кадастрового учета. Из текста возражений следует, что ответчик возражают относительно местоположения выделяемого истцами земельного участка, поскольку данный земельный участок накладывается на обрабатываемый ею земельный участок и который она собирается выделить осенью после уборочных работ.

Таким образом, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> га образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей истцами следует, что проект межевания земельного участка неутвержден собственниками земельных долей, ввиду наличия возражения от участника долевой собственности.

Других возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в т.ч. от других участников общей долевой собственности в установленный 30-дневный срок не поступало.

Таким образом, ответчиком Ильиной З.Н.при наличии возражений, относительно границ местоположения выделяемого истцами земельного участка, спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не заявлено, доказательств обоснованности своих возражений суду не представила. Факт обработки ею спорного земельного участка правового значения в рамках настоящего гражданского дела не имеет, Так же не имеет правового значения довод ответчика, утверждающей, что ею заключены договоры аренды на данный земельный участок, поскольку заключение договора аренды земельной доли с участником общей долевой собственности не означает передачу в аренду конкретного земельного участка.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО22 и ФИО23 подтвердили, что заключая договор аренды земельной доли с Ильиной З.Н. не передавали ей конкретный земельный участок и не могли передать, поскольку выдел своих долей они не производили. Конкретное поле было определено Ильиной З.Н. самостоятельно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 суду показал, что после распада <адрес> в целях недопущения образования пустующих земель сельскохозяйственного назначения в Управление сельского хозяйства были приглашены крупные землепользователи <адрес> (КФХ Ильина З.Н. и КФХ ФИО25) и между ними были по их договоренности просто по карте без каких-либо протоколов были распределены поля. Потом они с участниками общей долевой собственности заключали договора аренды земельных долей. В настоящее время данные сельхозпроизводители отчитываются перед Управлением сельского хозяйства о севообороте, поскольку пользуются государственной программой поддержки, получают субсидии, сельхозпроизводители которые не пользуются данной программой отчитываться перед Управлением не обязаны.

Учитывая изложенное, суд признает возражения ответчика Ильиной З.Н. относительно границ местоположения выделяемого истцами земельного участка не обоснованными и подлежащими отклонению, поскольку ее возражения не имеют обоснование в виде возражений относительно границ местоположения выделяемого земельного участка, истцы заказали и подготовили проект межевания выделяемого земельного участка ранее ответчика, ответчик Ильина З.Н. не представила доказательств осуществления ею выдела земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей и не представил доказательств его пересечения с земельным участком, выделяемом ответчиками. Факт обработки Ильиной З.Н. спорного земельного участка, как и факт отсутствия у истцов сельскохозяйственной техники для обработки земли в рамках настоящего дела не имеет правового значения.

Суд не принимает во внимание довод ответчика Ильиной З.Н. и ее представителя по доверенности ФИО20, утверждающих, что проект межевания земельного участка, представленный истцами не может быть согласован т.к. он расположен на территории береговой полосы реки <данные изъяты>, по следующим основаниям. Так Ильина З.Н. в установленный срок в установленном порядке свои возражения по данному поводу не представила. Ильина З.Н, является собственником спорной береговой полосы, следовательно данным выделом ее права в указанной части не могут быть нарушены. Ильина З.Н. не наделена полномочиями выступать в защиту прав Министерства лесного хозяйства Самарской области в части установления размеров береговой полосы реки <данные изъяты> в спорной части.

При указанных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать необоснованными и отклонить возражения поданные ДД.ММ.ГГГГ. Ильиной <данные изъяты> относительно местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей Маняковым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Маняковой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Маняковым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановым <данные изъяты> <данные изъяты> -<данные изъяты> доля, Кузьминой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Ижедеровой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля и Ижедеровым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля в праве собственности.

Признать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленного кадастровым инженером ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей Маняковым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Маняковой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Маняковым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановым <данные изъяты> -<данные изъяты> доля, Кузьминой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановым <данные изъяты> <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Едифановым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, Ижедеровой <данные изъяты> - <данные изъяты> доля и Ижедеровым <данные изъяты> - <данные изъяты> доля в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.17 г.

Судья        С.Л.Федосеева