Решение по делу № 2-4891/2015 ~ М-4539/2015 от 14.07.2015

Дело №2-4891/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

с участием прокурора ФИО9

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

ФИО7, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязании погасить задолженность по коммунальным платежам до момента снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения. Свои требования обосновывают тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продала им указанную квартиру. После подписания договора купли-продажи ответчик обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. На данный момент ответчик и члены его семьи проживают в квартире, отказывается освободить жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истцы уточнили свои требования,указав в качестве ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО5, просят признать их прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить из жилого помещения, обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета. От требований об обязании погасить задолженность по коммунальным платежам до момента снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения отказались.

В судебном заседании ФИО7 уточненный иск подержала, пояснив, что они купили квартиру у ФИО2, остальные ответчики были зарегистрированы в квартире. Ответчики не желают выселяться и сниматься с регистрационного учета с февраля 2015 года.

ФИО3 в судебном заседании уточненный иск поддержала в полном объеме, пояснив, что они приобрели спорную квартиру, денежные средства за квартиру были переданы риелторам ответчиков.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны ФИО11 и истец ФИО3

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, 2/3 доли и ФИО7 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Продавец обязуется сняться и снять третьих лиц с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру от личного и иного имущества, а также пережать ключи покупателям в течение тридцати дней со дня подписания договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру поадресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО7 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру поадресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, из жилого помещения не выехали.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу произведен, в связи с чем, ответчики утратили право собственности и прекратили право пользования данным жилым помещением. В установленный договором купли-продажи квартиры срок ответчики с регистрационного учета не снялись, спорное жилое помещение не освободили. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их из указанной квартиры без предоставления им другого жилого помещения,обязать отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО7, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.Р. Мусин