Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2013 ~ М-192/2013 от 18.01.2013

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2013 года              г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                Бросовой Н.В.

при секретаре                                             Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мацуль В.А., Мацуль В.Н., Соколов А.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Мацуль В.А. является нанимателем жилого помещения - комнаты № площадью 20 кв.м., находящегося в общежитии № МП ЭСО <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в нем постоянно. Жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания в нем Мацуль В.А., его жены Мацуль В.Н. и сына жены Соколова А.Н. В настоящее время брак между Мацуль В.А. и Мацуль В.Н. расторгнут, но все продолжают проживать в комнате площадью 20 кв.м., поскольку иного жилья не имеют, занимаемое жилое помещение является единственным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий, Мацуль В.А. обратился в Департамент управления имуществом <адрес> с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявление Мацуль В.А. обратился в МП ЭСО <адрес>. До настоящего времени ответа получено не было. Истцы просят признать за Мацуль В.А., Мацуль В.Н., Соколовым А.Н. право общей долевой собственности (по1/3 доли за каждым) на жилое помещение- комнату № общей площадью 20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Мацуль В.А., Мацуль В.Н. и представитель истцов по доверенности Столяров А.Б. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Геворгян О.С., привлечённая к участию в деле в качестве ответчика, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, так как расположено в общежитии и из состава специализированного жилищного фонда не исключено. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель администрации г.Самара по доверенности Смыслова Г.В., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, так как расположено в общежитии и из состава специализированного жилищного фонда не исключено. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ордером на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, было предоставлено Мацуль В.А. (л.д. 16)

Лицевой счет № открыт на имя Мацуль В.А. (л.д. 17)

Согласно справке Паспортной службы МП ЭСО <адрес> по адресу:<адрес>, комната №, площадью 20 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: Мацуль В.А., Мацуль В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Соколов А.Н.. (л.д. 113)

Согласно справке сельского поселения станция Клявлено Мацуль В.А., 1968г.р.с ДД.ММ.ГГГГ по 1998г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.(л.д. 71)

Мацуль В.Н., 1972г.р., Соколов А.Н., 1991г.р. с 1996г. по 1998г. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой сельского поселения станция Клявлено, по адресу: <адрес> Мацуль В.Н. зарегистрирована с 1990г. по 1996г. (л.д. 70, 72, 74, 75)

Брак, зарегистрированный между Мацуль В.А. и Мацуль В.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, комната 29 в <адрес> имеет общую площадь 20,0 кв.м., жилую площадь 20,0 кв.м. (л.д. 109-112)

В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, комната №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 013731-29, на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 86)

Судом установлено, что Мацуль В.А. были поданы заявления в Департамент управления имуществом г.о.Самара и МП ЭСО <адрес> по вопросу исключения занимаемого жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> из состава муниципального специализированного жилищного фонда, однако ответов не получил.

Из материалов дела следует, что истцами право приватизации на территории <адрес> и <адрес> не использовано. Также не использовано право бесплатной приватизации <адрес>, что подтверждается сведениями ГУП <адрес> «ЦТИ» Клявлинского филиала от ДД.ММ.ГГГГ Жилых помещений в собственности не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> общежития, в т.ч. по адресу: <адрес>, 4 от ОАО Самарский завод «Экран» постановлено принять в муниципальную собственность.

Приказом Комитата по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество, в т.ч. указанный дом находящийся на балансе ОАО Самарский завод «Экран» был передан.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по комнате не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договорах найма специализированных жилых помещений».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 года № 4-П, государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 1 марта 2005 года.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно в силу прямого указания закона утратило статус общежития и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. После передачи вышеуказанного дома в муниципальную собственность, решения о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось.

Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме, которое использовалось в качестве общежития, ранее принадлежащем государственному предприятию, но в настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность и к нему необходимо применять, правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Суд считает, что истцы имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку занимают жилое помещение на законных основаниях, пользуясь жилым помещением фактически на основании договора социального найма, несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, истцы право приватизации не использовали.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мацуль В.А., Мацуль В.Н., Соколова А.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Мацуль В.А., Мацуль В.Н., Соколова А.Н. право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м., жилой 20,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий                    подпись                       Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2013 года.

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь