Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2021 ~ М-1378/2021 от 28.10.2021

66RS0045-01-2021-002115-81

Решение принято в окончательной форме 10.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.12.2021                                              г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Березиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/2021 по иску Градовой Марины Михайловны к Якунину Георгию Сергеевичу об обращении взыскания на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Градова М.М. обратилась в суд с иском к Якунину Г.С. об обращении взыскания на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, участок № находится примерно в 1,7 км по направлению на север от ориентира географический знак «Европа-Азия», площадью 800 кв.м., кадастровый №. Истец мотивирует требования тем, что на исполнении Чкаловского РОСП <. . .> ГУФССП России по <. . .> находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с Якунина Г.С. в пользу Градовой М.М. денежных средств. Задолженность на 24.06.2021 составляет 978 370 рублей 31 копейка. Истец просит обратить взыскание на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в счет погашения долга.

    Истец Градова М.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик Якунин Г.С., третье лицо судебный пристав-исполнитель Чкаловского РОСП Шабанова П.Н. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона от . . . N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

Истец Градова М.М. и ответчик Якунин Г.С. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на земельный участок № по <. . .>, площадью 800 кв.м. имеющий кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от . . ..

. . . судебный пристав-исполнитель Чкаловского РОСП ГУФССП по <. . .> возбудила исполнительное производство №-ИП о взыскании с Якунина Г.С. в пользу Градовой М.М. 440 000 рублей. . . . тем же судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Якунина Г.С. в пользу Градовой М.М. 591 723 рублей 31 копейки.

. . . исполнительные производства №-ИП от . . . и 33470/19/66007-ИП от . . . объединены в сводное исполнительное производство 33470/19/66007-СД (л.д. 10). На эту дату задолженность Якунина Г.С. составляет 978 370 рублей 31 копейка.

. . . был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:59:0216001:2036 (л.д. 12-13).

Ответчиком возражений не представлено, как и доказательств оплаты долга, либо наличия имущества, денег в объеме, достаточном для погашения задолженности.

Согласно выписке из ЕГРН от . . . кадастровая стоимость земельного участка составляет 370 696 рублей. Таким образом, стоимость спорного земельного участка, а соответственно и ? доли земельного участка, принадлежащей ответчику, значительно меньше суммы долга.

    Учитывая, что у Якунина Г.С. имеется непогашенная задолженность перед Градовой М.М. в размере 978 370 рублей 31 копейка, стоимость земельного участка соразмерна задолженности, истец имеет право требовать обращения взыскания на указанный земельный участок в счёт погашения имеющейся перед ней задолженности.

    В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

    Как указано в части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Спорный земельный участок не является предметом ипотеки, на нём согласно выписке из ЕГРН от . . . (л.д. 14-16) не зарегистрированы объекты недвижимости. Кроме того, из этой же выписки видно, что Якунину Г.С. принадлежит <. . .> корпус 3 по <. . .> в <. . .>, то есть ответчик имеет жилье.

Поскольку на спорном земельном участке не расположено единственное пригодное для проживания должника жилое помещение, на ? доли земельного участка следует обратить взыскание.

    В силу статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Таким образом, в ходе реализации ? доли земельного участка судебным приставом-исполнителем будет произведена оценка реализуемого имущества, определена его стоимость, а в случае реализации имущества по большей цене, чем сумма долга, разница будет возвращена должнику за исключением предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве" удержаний.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и обратить взыскание на ? доли земельного участка, не определяя его начальную продажную цену.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования Градовой М.М. удовлетворены, с Якунина Г.С. в её пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Градова М.М. удовлетворить.

Обратить взыскание на ? доли земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <. . .>, Полевской городской округ, <. . .>, микрорайон Романово, <. . .>, земельный участок №, принадлежащего Якунин Г.С..

Обращение взыскания производить в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве, в рамках исполнительного производства №-СД.

Взыскать с Якунин Г.С. в пользу Градова М.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    И.А. Двоеглазов