Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2016 (2-6188/2015;) ~ М-5264/2015 от 11.11.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

         28 марта 2016 года                                                                                                   г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

представителя истца Аксенова Е.А. – Шмаковой Е.Г.,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Е.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации <адрес> мотивируя свои требования тем, что в 2013г. истцу на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена <адрес> общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения. С момента предоставления спорного жилого помещения истец постоянно в нем проживает, на его имя открыт финансово лицевой счет, истец как наниматель жилого помещения несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Истец обратился в администрацию г. Красноярска для предоставления спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответ на обращение не последовал. Аксенов Е.А. ранее участия в приватизации не принимал, в связи с чем по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что приобрел право на приватизацию спорного жилого помещения. Просит признать за Аксеновым Е.А. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истец Аксенов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Шмакова Е.Г. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представители администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости» г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений представителя истца и усматривается из материалов дела, на основании Распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. Аксенову Е.А. было предоставлено жилое помещение - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с истцом на спорное жилое помещение был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. Истец с момента предоставления спорного жилого помещения постоянно в нем проживает и состоит на регистрационном учете.

Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ. Аксенов Е.А. (квартиросъемщик).

Как следует из акта участкового ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» Аксенов Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение – <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципальной собственности.

Из представленной справки МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ. № Аксенов Е.А. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимал.

Согласно техническому паспорту, <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., подсобной 18,5 кв.м. является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Аксенов Е.А. законно вселен в спорное жилое помещение - <адрес> на основании Распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ., с ним был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. С момента вселения в спорное жилое помещение Аксенов Е.А. постоянно в нем проживает на условиях договора социального найма помещения, добросовестно выполняют свои обязанности по договору, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Аксенов Е.А. ранее участия в приватизации не принимал. Спорное жилое помещение, <адрес> является изолированным жилым помещением, в связи с чем истец приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за Аксеновым Е.А. права собственности на спорное жилое помещение, <адрес> не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Аксеновым Е.А. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

              ░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░