Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2012 ~ М-978/2012 от 03.07.2012

дело №2-1058\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 27 июля 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимирова Р.Н. к Осипову А.В., Леоновой М.С. о выделе в натуре доли жилого дома,

У с т а н о в и л:

Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по <адрес>, под инвентарным номером № является одноэтажным, кирпичным строением, площадью всех частей здания-<данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., из нее: жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., подсобной-<данные изъяты> кв.м., а также площадью помещений вспомогательного использования- <данные изъяты> кв.м.

Домовладение находиться в общей долевой собственности сторон по делу: истцу принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, ответчику Осипову А.В.- <данные изъяты> доля, ответчику Леоновой М.С. -<данные изъяты> доля.

Право собственности истца на <данные изъяты> долю спорного домовладения возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом исполкома <адрес> и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Биктимиров Р.Н. обратился в суд с иском к другим сособственникам жилого дома о выделе в натуре своей доли в праве общей собственности.

В судебном заседании истец Биктимиров Р.Н. поддержал свои исковые требования о выделе <данные изъяты> доли жилого дома в натуре и пояснил, что все владельцы дома имеют отдельный вход в свои части дома. Между ними давно сложился порядок пользования жилым домом. Сам он занимает две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Комнаты и помещения, которые занимает он, изолированы от остальных помещений, занимаемых ответчиками. Стороны по делу также имеют в собственности земельные участки, которые огорожены забором.

Просит суд выделить его <данные изъяты> долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности, признав за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, а именно: две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., две пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Осипов А.В. признал исковые требования истца и пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли данного домовладения на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом-техникумом <данные изъяты> и им, а также земельного участка под своей частью дома. Он вместе с семьей зарегистрирован в данном доме и постоянно там проживает. Истец также проживает в своей части дома, которая изолирована от его части дома. Ответчик Леонова М.С. давно умерла, в ее части дома никто не проживает, ее наследники ему не известны.

Ответчик Леонова М.С. в суд не явилась, согласно отметке на почтовом уведомлении Волоколамского почтового ведомства, адресат умер.

Ответчик МИФНС России № по <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду своих объяснений или возражений по существу требований.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав правоустанавливающие документы на жилой дом и землю, рассмотрев исковые требования Биктимирова Р.Н., изучив вариант выдела доли дома, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> находиться в общей долевой собственности сторон по делу. Истцу Биктимирову Р.Н., принадлежит <данные изъяты> доля спорного жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом исполкома <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Право собственности истца на <данные изъяты> долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок по данному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами по делу сложился определенный порядок пользования жилым домом. Истец занимает часть спорного жилого дома, обозначенного в техническом паспорте БТИ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ под лит. <данные изъяты> помещение № «пристройка» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «<данные изъяты> помещение № «пристройка» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «А» помещение № «кухня» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «А» помещение № «коридор» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № «жилая» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № «жилая» площадью <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая истцу часть домовладения изолирована от помещений занимаемых другими сособственниками, имеет отдельный вход, является санитарно и технически изолированной, отвечает всем санитарным и градостроительным правилам. Истцом представлен вариант выдела его доли дома из общего имущества, с которым согласился ответчик Осипов А.В., который соответствует его доли в праве общей собственности и фактически занимаемому помещению.

После выдела <данные изъяты> доли жилого дома из общего имущества, право общей долевой собственности Биктимирова Р.Н. на спорный жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить в натуре <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащую Биктимирову Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности, признав за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: лит. <данные изъяты> помещение № «пристройка» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № «пристройка» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № «кухня» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № «коридор» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № «жилая» площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> помещение № «жилая» площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности Биктимирова Р.Н. на жилой дом по <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Капцова Т.Ю.