Решение по делу № 2-2117/2014 ~ М-983/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-2117/14

ФИО1

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района ФИО1 <адрес>, 3-е лицо: ГСК «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс № 22, общей площадью 45,8 кв.м. Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен полностью, задолженностей по оплате членских взносов не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлено техническое описание принадлежащего ему гаражного бокса, однако регистрирующий орган отказывает в регистрации права собственности на гараж, по мотиву отсутствия разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс в судебном порядке.

Ответчик – Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района ФИО1 <адрес> о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, отзыв не представила.

3-е лицо – ГСК «Зенит» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ГСК.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 196-О-О установлено, что положение пункта 4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании ФИО1 Красногорского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГЭК «Зенит».

ФИО1 городского и ФИО1 <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ГЭК «Зенит» отведен земельный участок площадью 3,8 га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно ФИО1 Красногорского городского совета народных депутатов ФИО1 <адрес> за № утверждены границы отвода в натуре земельного участка площадью 3,8 га ГСК «Зенит».

На основании вышеуказанного ФИО1 <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Зенит» выдан государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком площадью 3,8 га в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ УФРС по МО зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования землей ГСК «Зенит», о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № 50-50-11/031/2010-330.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс № 22, общей площадью 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженностей по оплате членских взносов также не имеется.

Для определения соблюдения градостроительных, противопожарных норм и правил при строительстве гаража и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, по делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой, гаражный бокс № 22, расположенный в ГСК «Зенит», отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству /1-9/ к принятым объемно-планировочным ФИО1, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; противопожарным и градостроительным требованиям, имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО отказывает ФИО2 в государственной регистрации права на гаражный бокс по мотиву отсутствия разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд считает, что указанное выше обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске и за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК «Зенит».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 22, общей площадью 45,8 кв.м, расположенный в ГСК «Зенит» по адресу: <адрес>.

ФИО1 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия ФИО1 суда в окончательной форме.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

ФИО1 <адрес> Елизарова М.Ю.