Решение по делу № 2-4206/2013 ~ М-2354/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-4206/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Султанбековой Л.Ф.,

с участием представителя истца Гайсиной Е.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика Администрации Кировского района ГО г.Уфа РБ Абдрашитова Р.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповал П. И. к Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, Администрации ГО г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаповал П.И. обратился в суд с иском к Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>. Позднее, истцом без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка в указанной квартиры, согласно проекта проделаны следующие виды работ: демонтируются оконный и дверной блоки между жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. и лоджией; разбирается фрагмент самонесущей стены и подоконная часть стены; на лоджии возводится перегородка; площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. увеличивается до <данные изъяты> кв.м. Дверной блок между коридором <данные изъяты> кв.м. и жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. переносится. Демонтируются оконный и дверной блоки между жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. и лоджией; разбирается самонесущая стена и подоконная часть стены между жилой комнатой и лоджией; возводятся перегородки с дверным проемом (на площади лоджии), при этом образуется кладовая <данные изъяты> кв.м.; площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. увеличивается до <данные изъяты> кв.м. Разбираются перегородки с дверным проемом между коридором <данные изъяты>. кв.м. и кухней 9,2 кв.м.; разбирается перегородка между кухней и жилой комнатой <данные изъяты> кв.м.; демонтируются оконный и дверной блоки между кухней и лоджией; разбирается фрагмент самонесущей стены и подоконная часть стены до уровня пола; возводится перегородка с дверным проемом, при этом образуется встроенный шкаф <данные изъяты> кв.м., площадь кухни увеличивается до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора <данные изъяты> кв.м. уменьшается до <данные изъяты> кв.м.

Истец указал, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями.

На предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация ГО г. Уфа.

На судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Гайсина Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Кировского района ГО г.Уфа Абдрашитов Р.Д. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителей сторон, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, иск Шаповал П.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со статьёй 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, является Шаповал П.И.

В названной квартире по указанному адресу осуществлена перепланировка.

Как видно из технического паспорта на квартиру, до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., состояла квартира из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м., кухня: <данные изъяты> кв.м., ванная комната <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., лоджия: <данные изъяты> кв.м.

Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка, о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный ГУП БТИ РБ.

Так, в процессе перепланировки были выполнены следующие работы:

демонтируются оконный и дверной блоки между жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. и лоджией; разбирается фрагмент самонесущей стены и подоконная часть стены; на лоджии возводится перегородка; площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. увеличивается до <данные изъяты> кв.м. Дверной блок между коридором <данные изъяты> кв.м. и жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. переносится. Демонтируются оконный и дверной блоки между жилой комнатой <данные изъяты> кв.м. и лоджией; разбирается самонесущая стена и подоконная часть стены между жилой комнатой и лоджией; возводятся перегородки с дверным проемом (на площади лоджии), при этом образуется кладовая <данные изъяты> кв.м.; площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. увеличивается до <данные изъяты> кв.м. Разбираются перегородки с дверным проемом между коридором <данные изъяты>. кв.м. и кухней <данные изъяты> кв.м.; разбирается перегородка между кухней и жилой комнатой <данные изъяты> кв.м.; демонтируются оконный и дверной блоки между кухней и лоджией; разбирается фрагмент самонесущей стены и подоконная часть стены до уровня пола; возводится перегородка с дверным проемом, при этом образуется встроенный шкаф <данные изъяты> кв.м., площадь кухни увеличивается до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора <данные изъяты> кв.м. уменьшается до <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения по результатам технического обследования, выданного архитектурно-проектной студией «Крафт» следует, что выполненные мероприятия по перепланировке допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дома в целом.

Согласно Экспертного заключения №-п/к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ <данные изъяты>», указано, что проект перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Кировский район ГО г. Уфы соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом Администрация Кировского района городского округа г.Уфа РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в межведомственную комиссию (МУП УДНР, <адрес>).

Ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушают права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования о сохранении названного выше жилого помещения подлежит удовлетворению, так как сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, в иске к Администрации Кировского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан суд считает необходимым отказать, так как права истца действием (бездействием) Администрацией Кировского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан не нарушены.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаповал П. И. удовлетворить частично.

сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).

В иске Шаповал П. И. к Администрации Кировского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья А.С.Шакиров