Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2792/2015 ~ М-2722/2015 от 28.05.2015

                                                                                            Гражданское дело № 2792/2015 г.

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

22 июля 2015 г.                                                                                           г.Ульяновск

         Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Халимовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едифанова В.Л. к Павлову В.Б., Павлову Б.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

    Едифанов В.Л. обратился в суд с иском к Павловым В.Б. и Б.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «<данные изъяты>» и Едифановым В.Л. был заключен договор купли-продажи <адрес>. На основании указанного документа истец является собственником указанной выше квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №. Согласно справки № его квартире с 2010 г. были зарегистрированы ряд жильцов, большинство которых были сняты с регистрационного учета в 2012 году и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчики Павловы В.Б. и Б.В. в квартире истца также фактически не проживают с 2012 года. В данный момент истец вынужден за них оплачивать излишне начисляемые истцу коммунальные платежи («квартплата»), а также возможные иные неудобства, которые могут наступить в случае продолжаемого события по пребыванию ответчиком в статусе зарегистрированных в его жилище. Пункт 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 1995 года № 713 гласит, что снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования квартирой № <адрес> Российской Федерации Павловым В.Б. и Павловым Б.В..

Истец в судебном заседании свои требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Его представитель также требования поддержал.

Ответчик Павлов В.Б. исковые требования не признал.

Ответчик Павлов Б.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

             Суд с учетом мнения истца, его представителя, ответчика Павлова В.Б. определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика Павлова В.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная <адрес>, принадлежит на праве собственности Едифанову В.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ОАО «<данные изъяты>» (продавец) и Едифанов В.Л. (покупатель).

Право истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке по форме № в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы Павлов В.Б., бывший собственник данного жилого помещения, и Павлов Б.В., сын бывшего собственника.

Однако в спорной квартире ответчики фактически не проживают, вещей ответчиков в квартире также не имеется.

Указанное не отрицается ответчиком Павловым В.Б.

Таким образом, в ходе судебного следствия установлено, что ответчики Павлов В.Б. и Павлов Б.В. в спорной квартире не проживают, членом семьи истца не являются, их регистрация нарушает права истца как собственника спорного жилья.

При таких обстоятельствах, иск Едифанова В.Л. подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика Павлова В.Б. о том, что он намерен оспаривать сделки по купле-продаже спорной квартиры, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как исковое заявление ответчиком еще не подано в суд.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

             Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                         ░.░. ░░░░░░░░