Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3995/2017 ~ М-3257/2017 от 20.07.2017

дело № 2-3995/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климкина А. А. к А. П. муниципального района <адрес>, А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес>, Розановой И. И., Лачеву С. В. о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец Климкин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам А. П. муниципального района <адрес>, МРИ ФНС № по <адрес> о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>, и жилой дом лит.Б, находящийся по указанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти Фроловой Г. А., умершей 08.06.2005г.

В обоснование иска указано, что его матери Фроловой Г.А. при жизни принадлежали 1/3 часть жилого дома и земельный участок площадью 600 кв.м по указанному выше адресу; в 1997 году Фролова Г.А. возвела отдельно стоящий жилой дом лит.Б; истец является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей Фроловой Г.А., после смерти которой он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в совершении нотариального действия, поскольку право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке; последовало обращение с настоящим иском в суд.

Определением суда от 07.09.2017г. с согласия представителя истца из числа ответчиков исключена МРИ ФНС № по <адрес>, в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес>, Розанова И.И., Лачев С.В.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просит прекратить право собственности А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> на часть жилого дома общей площадью 35,2 кв.м. в составе помещений лит.А №,7 кв.м, помещение № – 7,0 кв.м, веранды лит.а3 – 11,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>, признать за ним (истцом) право собственности в порядке наследования по закону после смерти Фроловой Г.А. на жилой дом лит.Б общей площадью 26,5 кв.м и земельный участок площадью 600 кв.м по указанному адресу.

Истец Климкин А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности Кузина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчики Лачев С.В., Розанова И.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчиков А. П. муниципального района <адрес>, А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из похозяйственной книги Талицкого сельского Совета (запись № б/н от 01.11.1990г.) Фроловой Г.А. принадлежал на праве личного пользования земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д.Талицы,<адрес> (л.д.19).

Данный земельный участок на кадастровом учете не стоит (л.д.20).

Как следует из справки А. городского поселения Софрино от 26.08.2009г. Фроловой Г.А. по день смерти принадлежала 1/3 части жилого дома по вышеуказанному адресу; при указанной части жилого дома числится земельный участок площадью 600 кв.м (л.д.22).

Решением исполнительного комитета Талицкого сельского Совета народных депутатов П. <адрес> № от 14.08.1991г. Фроловой Г.А. разрешено было произвести капитальный ремонт <адрес> д.Талицы с возведением пристройки площадью 27 кв.м и переоборудование веранды под утепленную кухню (л..24).

Постановлением Главы А. П. <адрес> № от 26.07.1994г. Фроловой Г.А. - собственнику 1/3 части жилого дома по адресу: <адрес>, пушкинский район, д.Талицы,<адрес> разрешено произвести капитальный ремонт ее части дома с увеличением площади (л.д.23).

Согласно техническому паспорту МОБТИ по состоянию на 03.09.2009г. следует, что в отсутствие разрешительной документации возведено основное строение лит.Б (год постройки 1997) площадью 26,5 кв.м (л.д.11-18); стороны в ходе рассмотрения не отрицали, что жилой дом лит.Б возведен Фроловой Г.Б.

Сведения о зарегистрированных правах Фроловой Г.А. на 1/3 часть жилого дома лит.А и на указанное строение лит.Б в ЕГРН отсутствуют (л.д.30).

Фролова Г.А. умерла 08.06.2005г., что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.8).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является сыном умершей Фроловой Г.А., в подтверждение родственных отношений представлен пакет документов.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец, являясь наследником первой очереди, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследство после смерти Фроловой Г.А.; постановлением нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> от 18.05.2017г. отказано Климкину А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного имущества, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано. (л.д.9,10).

Вступившим в законную силу решением П. городского суда от 18.01.2013г. за Розановой И.И. право собственности в порядке наследования по закону на 0,42 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>, в порядке наследования после смерти Розанова Н.А., умершего 31.03.2012г. (л.д.37-38).

Вступившим в законную силу решением П. городского суда от 29.11.2013г. иск Лачева С.В. к Розановой И.И., А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, встречный иск Розановой И.И. к Лачеву С.В., А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворены; в собственность Лачева С.В. выделена(доля в праве - 1) часть дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., состоящая из: в лит. А помещение № площадью 12,0 кв.м., помещение № площадью 14,2 кв.м., помещение № площадью 10,3 кв.м., в лит. А2 помещение№ площадью 11,6 кв.м., веранду лит. а1 площадью 7,6 кв.м., из надворных построек - лит. Г2,Г9; в собственность Розановой И.И. (доля в праве - 1) часть дома, общей площадью 59,2 кв.м., состоящую из: в лит. А помещение № площадью 14,8 кв.м., помещение № площадью 7,7 кв.м., холодную пристройку лит.а1 площадью 29,1 кв.м., веранду лит. а площадью 7,6 кв.м., из надворных построек лит. Г; в собственность А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> (доля в праве - 1) часть дома, общей площадью 35,2 кв.м. состоящую из: в лит. А1 помещение № площадью 16,7 кв.м., помещение № площадью 7,0 кв.м., веранда лит.а3 площадью 11,5 кв.м., за исключением самовольно возведенного строения лит. Б, из надворных построек лит. Г8, Г1, Г7. (л.д.32-36)

В ходе рассмотрения указанного дела судом было установлено, что стороны в результате заключения различных гражданско-правовых сделок являются собственниками спорного жилого дома по адресу: <адрес>: Лачев С.В. собственник 1/3 доли (0,33 доли) дома на основании договора дарения доли дома от 1978 г., Розанова И.И. собственник 42/100 доли дома на основании решения П. городского суда от <дата>, право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности, поскольку сведения о правообладателе оставшихся после выдела сторон долей дома суду не были представлены, оставшаяся часть жилого дома, общей площадью 35,2 кв.м. состоящая из: в лит. А1 помещение № площадью 16,7 кв.м., помещение № площадью 7,0 кв.м., веранда лит.а3 площадью 11,5 кв.м., из надворных построек лит. Г8, Г1, Г7 передана в собственность А. г/п Софрино П. муниципального района <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> на указанную часть жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Как установлено судом в рамках настоящего гражданского дела Фролова Г.А. являлась сособственником жилого дома лит.А., однако ее право собственности зарегистрировано не было в установленном законом порядке.

Из технического заключения №*2, составленного ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» следует, что часть дома в составе помещений: лит. А1, веранда лит.а3 находится в аварийном состоянии и восстановление объекта нецелесообразно; конструктивные элементы не пригодны для эксплуатации (л.д.103-129).

С учетом выводов эксперта, положений ст.235 ГК РФ, отсутствия возражений ответчиков, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование о прекращении права собственности А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> на часть жилого дома, общей площадью 35,2 кв.м. в составе помещений лит.А №,7 кв.м, помещение № – 7,0 кв.м, веранды лит.а3 – 11,5 кв.м по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам дела, спорный жилой дом лит.Б учтен в составе жилищного фонда РФ в соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> №.

По данным технического паспорта жилой дом лит.Б значится самовольно возведенным строением.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения №*2, составленного ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» следует, что существенных нарушений СНиП и другой нормативной документации, допущенных при возведении жилого лит.Б площадью 26,5 кв.м не обнаружено, данное строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан при их эксплуатации и не нарушает прав и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом лит.Б в порядке наследования по закону после смерти Фроловой Г.А.

Между тем, суд не находит законных оснований для признания за истцом в порядке наследования по закону после смерти Фроловой Г.А. на земельный участок площадью 600 кв.м, поскольку данный земельный участок не сформирован в установленном законом порядке, не поставлен на кадастровый учет, идентифицировать его не представляется возможным, следовательно данный объект недвижимого имущества не отвечает признакам индивидуально определенной вещи и не может выступать объектом наследственных прав.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Климкина А. А. к А. П. муниципального района <адрес>, А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес>, Розановой И. И., Лачеву С. В. о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности А. городского поселения Софрино П. муниципального района <адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,2 кв.м. состоящую из: в лит. А1 помещение № площадью 16,7 кв.м., помещение № площадью 7,0 кв.м., веранда лит.а3 площадью 11,5 кв.м.

Признать за Климкиным А. А. прав собственности (доля в праве – 1) на жилой дом лит.Б, общей площадью 26,5 кв.м по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Климкина А. А. на жилой дом лит.Б, общей площадью 26,5 кв.м по адресу: <адрес>, д.Талицы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-15.12.2017г.

Судья: