Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2019 от 25.02.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019

Дело № 2-662/19

51RS0008-01-2018-002327-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года                              город Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Евлеевой А.Ю.,

с участием:

представителя истца Гречаной С.С.,

представителей ответчика Петровой Е.М., Копликова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Полярная усадьба» к Кудинову К.А. о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СОНТСН «Городок» (в ходе рассмотрения дела наименование изменено на Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Полярная усадьба» (далее СНТСН «Полярная усадьба», Товарищество)) обратилось в суд с иском к Кудинову К.А. о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

В обоснование заявленных требований указано, что СОНТСН «Городок» является некоммерческой организацией, представляющей собой объединение собственников земельных участков, на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории Кольского района Мурманской области Российской Федерации. Постановлением администрации Кольского района Мурманской области от 02.12.2008 № 935 истцу был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200000 кв.м. По договору купли-продажи № от 08.12.2008, заключенному на основании вышеуказанного постановления, земельный участок с кадастровым номером № был продан отделом муниципальной собственности и имущественных отношений администрации Кольского района Мурманской области в собственность СОНТСН «Городок». В 2010 году был утвержден план застройки СОНТСН «Городок», предусматривающий разделение вышеуказанного участка на 140 дачных участков. Постепенно земельные участки выделялись из общего земельного участка с кадастровым номером № и продавались в собственность гражданам, которые их осваивали путем постройки на них дачных и жилых домов, иных построек, ведения садоводства и огородничества. Ответчик владеет земельным участком № (по нумерации товарищества), с кадастровым номером №, площадью 1175 кв.м., на котором построен дом. Он не вступил в товарищество и является лицом, ведущим садоводство и огородничество на территории товарищества в индивидуальном порядке. Уставом СОНТСН «Городок» предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории товарищества пользуются имуществом общего пользования товарищества на условиях заключенных с ним договоров; ежемесячные взносы граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории товарищества, за пользование инфраструктурой товарищества и иным имуществом общего пользования, определяются на условиях заключенных с ними договоров, в порядке, определенном общим собранием товарищества. Согласно пункту 7.4 устава размер взноса за пользование инфраструктурой товарищества и иным имуществом общего пользования, определяется на основании тарифа на один квадратный метр земельного участка, утвержденного общим собранием членов товарищества, с учетом размеров участка, а также состава и объема имущества общего пользования товарищества, передаваемого в пользование такому гражданину. Неиспользование гражданином, ведущим садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории товарищества, принадлежащего ему земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для его освобождения полностью или частично от уплаты взноса и исполнения договорных обязательств. 11 февраля 2018 года ответчику были вручены предложение в письменном виде о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры СОНТСН «Городок», два экземпляра договора с подписью председателя правления товарищества и печатью. Таким образом, ответчику было предложено заключить с истцом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТСН «Городок» и в установленный статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации срок сообщить о согласии либо не согласии на заключение договора. Решением внеочередного общего собрания СОНТСН «Городок» от 25.08.2017 утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТСН «Городок» для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории товарищества, в сумме 4,0 рубля с одного квадратного метра площади принадлежащих им земельных участков. Решением годового общего собрания СОНТСН «Городок» от 17.06.2018 для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории товарищества установлена величина ежемесячного взноса за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами товарищества в размере 1,92 рубля за квадратный метр в соответствии с площадью земельного участка собственника, с указанием на распространение действия настоящего решения в отношении указанных лиц на правоотношения, возникшие с 01.09.2017. На основании вышеизложенного, ежемесячная плата по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТСН «Городок» составляет 2256 рублей, исходя из площади, принадлежащего ему земельного участка 1175 квадратных метров. В течение установленных статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации тридцати дней ответчик не сообщил истцу о согласии, либо несогласии на заключение договора на предложенных условиях, не направил товариществу протокол разногласий у направленному проекту договора. Ответчик не внес ни одного платежа в счет платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товариществом. Вместе с тем, истцом неслись расходы на содержание общего имущества, а именно дорог, сети электроснабжения, уборку территории товарищества, а также иные расходы. Товарищество полагает, что расходы, понесенные им на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с ответчиком, ведущим садоводство и огородничество в индивидуальном порядке и пользуется указанным имуществом, являются неосновательным обогащением последнего. Отсутствие договора с товариществом не влияет на отношения ответчика как собственника земельного участка, расположенного на его территории и не может служить основанием для его освобождением от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СОНТСН «Городок». Задолженность ответчика по взносам за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составляет 33 840 рублей. Просил возложить на ответчика обязанность по заключению с истцом договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СОНТСН «Городок», взыскать с ответчика в пользу истца взносы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СОНТСН «Городок» за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года в размере 33 840 рублей.

СОНТСН «Городок» 01 марта 2019 года изменило наименование на СНТСН «Полярная усадьба».

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 20 марта 2019 года производство по гражданскому делу в части заявленных требований о возложении на ответчика обязанности по заключению с истцом договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТСН «Полярная усадьба» прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска.

В судебном заседании представитель истца Гречаная С.С. поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кудинов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Петрова Е.М., Копликова И.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Полагали, что объектов инфраструктуры, которыми пользуется ответчик, не имеется. При заключении договора на строительство Кудинов К.А. внес денежные средства, однако обещанной инфраструктуры построено не было. Указали, что степень благоустройства поселка не соответствует заявленному тарифу, а в смету включены необоснованные расходы, поскольку ограждение по всему периметру отсутствует, принадлежащий ответчику земельный участок находится в той части поселка, где нет освещения и водоснабжения, очистка от снега и обработка реагентами в смете предусмотрена круглый год, а не только в соответствующие периоды, также как и подсыпка гравием дорог, контейнера для сбора мусора отсутствуют, расходы на оплату вознаграждения председателю и бухгалтеру, мобильную связь полагали завышенными, а на уплату земельного налога необоснованными. Также указали на отсутствие доказательств фактического несения СНТСН «Полярная усадьба» расходов, поименованных в смете, что при отсутствии заключенного между сторонами договора повлечет неосновательное обогащение для истца в случае удовлетворения заявленных требований. Кроме того, Кудиновым К.А. для организации нормальной работы электроснабжения поселка произведены платежи: декабрь 2017 года – январь 2018 года – 45 000 рублей, июль 2018 года – 3780 рублей на оплату проекта по электрическому снабжению, декабрь 2018 года – январь 2019 года – 20 000 рублей оплата замены кабельной линии.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период образовавшейся у ответчика задолженности, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого, объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением, в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического, или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац второй пункта 2 статьи 8).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или, дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (абзац третий пункта 2 статьи 8).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац четвертый пункта 2 статьи 8).

К имуществу общего пользования, как об этом указано в абзаце одиннадцатом статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного. некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих партнерствах имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью партнерства как юридического лица.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы, установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона № 66-ФЗ.

Аналогичная обязанность по уплате вносов установлена Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 5 Федерального закона №217-ФЗ).

Согласно пунктам 3, 4 статьи 16 Федерального закона №66-ФЗ учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе, организационно-правовая форма; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 Федерального закона №66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона №66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

СНТСН «Полярная усадьба» является действующим юридическим лицом – некоммерческой организацией, о чем имеется запись в Едином государственном реестре юридических лиц.

Постановлением администрации Кольского района Мурманской области от 24.12.2007 № 959 (в редакции постановления администрации Кольского района Мурманской области от 20.05.2008 № 317) сформирован из земельного участка сельскохозяйственного назначения «Основной» с кадастровым номером 51:01:0000000:0196 земельный участок площадью 200 000 кв.м. и предоставлен СОНТ «Городок» в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет для дачного строительства.

Постановлением администрации Кольского района Мурманской области от 02.12.2008 № 935 СОНТ «Городок» в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № № площадью 200 000 кв.м.

Деятельность Товарищества определена, в том числе, уставом, утвержденным решением общего собрания членов СОНТСН «Городок» от 22.04.2017.

Согласно пункту 1.1 устава СОНТСН «Городок» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного управления комплексом движимого и недвижимого имущества на территории, представленной органом местного самоуправления Кольского района Мурманской области для ведения садово-огороднической деятельности, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом Товарищества.

Разделом 2 Устава определены цели и содержание деятельности Товарищества, к которым относятся в том числе, содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведении садоводства, в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, в проведении досуга и укреплении здоровья при осуществлении садово-огороднической деятельности, в освоении членами Товарищества принадлежащих им на праве собственности земельных участков.

Пунктом 3.7 Устава предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории Товарищества пользуются имуществом общего пользования на условиях заключенным с ними договоров.

Согласно пункту 4.7 Устава ежемесячные взносы граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории Товарищества, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, вносятся на условиях заключенных с ними договоров, в порядке, определённом общим собранием Товарищества.

В соответствии с пунктом 7.4 Устава размер взноса гражданина, ведущего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории Товарищества, за пользование инфраструктурой Товарищества и иным имуществом общего пользования, определяется на основании тарифа на один квадратный метр земельного участка, утвержденного общим собранием членов Товарищества, с учетом размеров участка (участков), имеющегося у такого гражданина в собственности, а также состава и объёма имущества общего пользования Товарищества, передаваемого в пользование такому гражданину.

Неиспользование гражданином, ведущим садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории Товарищества, принадлежащего ему земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для его освобождения полностью или частично от уплаты взноса и исполнения договорных обязательств.

В судебном заседании установлено, что Кудинов К.А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1175 кв.м., расположенном на территории Товарищества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела судом назначено проведение комиссионного обследования земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1175 кв.м., расположенного на территории Товарищества с целью определения объектов инфраструктуры и иных объектов общего пользования, которыми пользуется ответчик.

Комиссионное обследование проведено с участием представителей СОНТСН «Городок», ответчика и его представителя.

Из акта комиссионного обследования земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1175 кв.м. и общего имущества товарищества от 29.03.2019 следует, что: территория товарищества огорожена частично забором из дерева, сеткой-рабицей, оборудована автоматическим шлагбаумом; к участку ответчика имеется подъезд через въезд на территорию товарищества, по его внутренним дорогам, которые очищены от снега; на земельном участке ответчика расположен двухэтажный дом, который присоединен к электрической сети и подключен к системе канализации товарищества (на момент осмотра вода в кранах отсутствует); автономные системы электро-, водоснабжения и канализации отсутствуют.

Согласно акту комиссионного обследования от 29.03.2019 на территории товарищества расположены: частичное ограждение; автоматический шлагбаум; электрифицированное здание КПП; система видеонаблюдения на КПП; электрифицированное здание правления; электрифицированное здание насосной станции; система водоснабжения; система ливневой канализации; светильники внешнего освещения, расположенные в нижней части поселка; распределительный пункт электроэнергии, трансформаторные подстанции; распределительные электрические щиты (дом ответчика подключен к распределительному щиту у земельного участка № 112); внутренние дороги, обеспечивающие проезд и проход к индивидуальным земельным участкам; дорожные знаки и два широкоугольных зеркала. Территория товарищества оборудована системой видеонаблюдения в районе КПП, системой освещения мест общего пользования в районе КПП, в нижней части поселка установлено 9 светильников.

Из замечаний и дополнений к акту комиссионного обследования от 29.03.2019 следует, что земельный участок ответчика ливневой канализацией не оборудован. Частично оборудован ливневой канализацией за счет ответчика. Электрокабель от дома ответчика до распределительного щита 112 и от разделительного щита и трансформаторной подстанции приобретён и проложен за счет личных средств. Вода в доме отсутствует вообще, соответственно канализация не работает, в акте не указано, где находится соединение с центральным коллектором канализации.

Стороной истца не оспаривалось, что дом Кудинова К.А.. находится в наименее оборудованной части поселка.

Членом Товарищества ответчик в настоящее время не является, садоводческую деятельность на указанном земельном участке ведет в индивидуальном порядке, договор между сторонами об использовании имущества общего пользования Товарищества не заключен.

Решением внеочередного собрания Товарищества от 17.06.2018 установлена величина ежемесячного взноса за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами Товарищества для лиц, ведущих индивидуальную садово-огородническую деятельность, в размере 1,92 рубля за 1 кв.м, в соответствии с площадью земельного участка собственника. Настоящее решение распространено в отношении указанных лиц на правоотношения, возникшие с 01.09.2017.

Плата за пользование указанным общим имуществом является формой возмещения затрат юридического лица на эксплуатацию и ремонт общего имущества и объектов инфраструктуры в части, соответствующей доле индивидуального лица в общем фонде ежегодных затрат на указанные нужды, что соответствует пункту 2 статьи 8 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и не связывается с членством в Товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования Товарищества, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами.

Решения общего собрания об установлении взносов не оспорены и не признаны недействительными.

По смыслу закона, граждане, являющиеся собственниками земельных участков в составе дачного некоммерческого партнерства (товарищества), но не состоящие в членах партнерства, не могут быть освобождены от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и не связывается с членством в партнерстве.

Принадлежащий ответчику земельный участок расположен в границах Товарищества, в связи с чем в силу прямого указания закона он обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества Товарищества.

При таких обстоятельствах, ответчиком должна вноситься плата за пользование всем имуществом общего пользования.

В обоснование расчета сумм расходов Товарищества, стороной истца представлена смета расходов. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования за период с сентября 2017 года по декабрь 2018 года составила 33 840 рублей.

Согласно письменному мнению ответчика, он не согласен расчетом представленным истцом, считает, что дополнительно понес расходы на содержание инфраструктуры товарищества на сумму более 68 780 рублей.

Вместе с тем, суд принимает расчет задолженности, представленный стороной истца, который является правильным и соответствующим условиям упомянутых выше решений общего собрания Товарищества.

Несение ответчиком дополнительных расходов документально не подтверждено, между тем данные расходы являются целевыми и не входят в состав платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, размер которой утвержден в установленном законом порядке и не оспорен ответчиком.

Доводы о том, что ответчик фактически не пользовался частью общего имущества СОНТСН «Городок», правового значения при решении вопроса о наличии у него обязанности по внесению платы за пользование данным имуществом не имеют, поскольку он такого права пользования лишен был.

Так, на гражданина, ведущего садоводство индивидуально, помимо оплаты за непосредственно потребленные ресурсы (вода, электричество) возложена оплата по содержанию объектов инфраструктуры и иного общего имущества Товарищества. В том числе к затратам по содержанию имущества Товарищества следует отнести и расходы, понесенных в целях решения общих задач Товарищества и обеспечения нормальной деятельности товарищества, поскольку данные расходы непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества Товарищества.

При этом, само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и Товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого имущества Товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Такой вывод соответствует пункту 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которым предусмотрено пользование общим имуществом за плату гражданами, не являющимися членами партнерства и ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Плата за пользование общим имуществом является формой возмещения затрат юридического лица на эксплуатацию и ремонт общего имущества и объектов инфраструктуры в части, соответствующей доле индивидуального лица в общем фонде ежегодных затрат на указанные нужды.

Материалы дела доказательств обращения ответчика к истцу с требованием об установлении платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ином размере не содержат.

По смыслу закона, граждане, являющиеся собственниками земельных участков в составе дачного некоммерческого партнерства (товарищества), но не состоящие в членах партнерства, не могут быть освобождены от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием СОНТСН «Городок». Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве.

Принадлежащий ответчику в спорный период земельный участок расположен в границах СОНТСН «Городок», в связи с чем в силу прямого указания закона он был обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества товарищества.

Материалами дела подтверждено, что территория Товарищества не лишена объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, подъезд к земельному участку ответчика и возведенному им сооружению осуществляется через центральный въезд, оборудованный конструкциями, содержание которых включено в смету, и освещением, по дорогам общего пользования, содержание которых осуществляет Товарищество, дом технологически присоединен к электрической чести Товарищества, контроль въезда осуществляется на КПП.

При таком положении ответчик должен был вносить плату за пользование всем имуществом общего пользования в размере, установленном указанным решением.

Решения общих собраний СОНТСН «Городок» не оспорены, в связи с чем доводы о несогласии с размерами взносов, установленных указанными решениями общих собраний за спорный период, и отнесением ряда расходов, в том числе поименованных как перечень расходов на управление поселком, к содержанию объектов инфраструктуры и общего имущества, подлежат отклонению.

Ведение садоводческой деятельности в индивидуальном порядке само по себе не свидетельствует о прекращении у ответчика обязанности по несению расходов, связанных с содержанием инфраструктуры СОНТСН «Городок», которой он пользовался при нахождении спорного земельного участка у него в собственности.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Ссылка на то обстоятельство, что истцу не в полном объеме оказаны услуги по строительству инфраструктуры по договору 57 от 26.03.2013 правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, поскольку вопрос о выполнении условий договора по возведению объектов предметом настоящего спора не является.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования в размере 33 840 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд СНТСН «Полярная усадьба» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Мурманск с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Полярная усадьба» к Кудинову К.А. о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования – удовлетворить.

Взыскать с Кудинова К.А. в пользу Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Полярная усадьба» взносы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 33 840 рублей.

Взыскать с Кудинова К.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 1215 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                              Т.Н. Шумилова