Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2016 ~ М-369/2016 от 07.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 29 сентября 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием истца Черкаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкаевой Г. А. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Черкаева Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1981 года, состоит на регистрационном учете в ней с 10.08.1994 года. Указанный объект недвижимости был предоставлен ей Нижнеингашским леспромхозом как работнику леспромхоза. Никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения не предоставлялось. Домовые книги, которые велись в леспромхозе, после его ликвидации не сохранились. Данные в выписку из домовой книги, выданную администрацией поселка Нижний Ингаш были внесены из паспортов, в связи с отсутствием домовой книги. С 1981 года истец несет бремя содержания квартиры, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает все расходы по ее содержанию, производит оплату электроэнергии и налоговых платежей, непрерывно проживает в ней, в связи с чем, приобретение квартиры является для неё добросовестным. Квартира за счет собственных средств истца была поставлена на кадастровый учет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на основе приобретательской давности на указанную квартиру.

Истец Черкаева Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальное образование поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, предоставили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца, не возражают.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, Черкаева Г.А. зарегистрирована с 10.08.1994 года, где проживает по настоящее время.

Все это время истец непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию, из квартиры с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: М и С, подтвердивших факт открытого владения и пользования истцом квартирой с 1981 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 30 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 24.08.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, общей площадью 28,7 кв. м.; квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, инвентаризация ранее не проводилась.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на указанный выше объект недвижимости и земельный участок по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не стоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 30 лет) владения Черкаевой Г.А. как своей собственной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черкаевой Г. А., удовлетворить.

Признать за Черкаевой Г. А. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 28,7 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: