Решение по делу № 2-1065/2015 ~ М-890/2015 от 22.06.2015

К делу № 2-1065/2015 г..

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таркиной В.Г. и Волчкова Г.П. к Глебову Ю.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Таркина В.Г. и Волчков Г.П. обратились в суд с иском к Глебову Ю.К., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета в указанном домовладении, ссылаясь на то, что <...> между Волчковой М.Б. и Глебовым Ю.К. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за Волчковой М.Б. в установленном законом порядке. На момент заключения сделки в указанном домовладении был зарегистрирован Глебов Ю.К., который обязался выписаться из домовладения в течении одного месяца. Однако, до настоящего времени ответчик значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении. С апреля 2006 года фактически на жилплощади не проживает. Волчкова М.Б. неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном домовладении. <...> умерла Волчкова М.Б..

<...> в наследство вступили истцы, которые в настоящее время являются собственниками указанного недвижимого имущества в установленном законом порядке.

До настоящего времени, местонахождение ответчика им не известно, а потому снять его с регистрационного учета в доме, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Полагают, что поскольку ответчик в принадлежащем им домовладении не проживает, он должны быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме, препятствует в осуществлении прав собственников на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Таркина В.Г. не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец Волчков Г.П. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Глебов Ю.К. в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Таркина В.Г. и Волчков Г.П. являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, на основании свидетельств о праве собственности от <...> года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...> года.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, предназначенной для прописки граждан, проживающих в <...>, с <...> по настоящее время ответчик Глебов Ю.К., <...> года рождения, зарегистрирован по указанному адресу.

Вместе с тем, из справки Сергиевского сельского поселения Кореновского района от <...> следует, что Глебов Ю.К., <...> года рождения, зарегистрирован, но фактически по адресу: <...>, не проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Из изложенного следует, что ответчик Глебов Ю.К. членом семьи истцов – собственников спорного жилого помещения, не является.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, а наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует в осуществлении прав собственников, суд находит заявленные Таркиной В.Г. и Волчковым Г.П. требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Глебова Ю.К., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Глебова Ю.К., <...> года рождения, с регистрационного учета в домовладении <...> по <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, если иные сроки не установлены ГПК РФ.