Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5472/2012 ~ М-5239/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-5472/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Ураховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко ФИО14 к Коломиец ФИО15, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, Коломиец ФИО16, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Мищенко Д.Р. обратилась в суд с иском к Коломиец О.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, а также Коломиец А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.04.2012 года между истицей и ФИО10 заключен договор купли-продажи в праве общей вой собственности на земельный участок и жилой дом.

Согласно данного договора Романова Т.А. продала истице 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1105,5 м2 и 3/9 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 130,6 м2 (литеры :A,Al,A2,al-a4, К1, Г, Г1-Г8, Г11-у-у2,1-VIII,n), расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером участка № и кадастровым номером жилого дома №

На момент отчуждения указанной доли она принадлежала Романовой Т.А. на праве собственности, что подтверждалось свидетельствами о гос.регистрации.

До заключения с Романовой Т.А. договора купли-продажи истицей также приобретены доли в праве собственности на указанный дом и земельный участков в размере 6/9

Согласно п.5 Договора на момент совершения сделки в указанной доли жилого помещения зарегистрированы Ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета.

В силу ст.31 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом».

Согласно ст.292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи его собственника, если иное не установлено законом.»

До настоящего времени Ответчики с регистрационного учета не сняты, из жилого дома им, фактически не проживают.

Просила признать Коломиец А.А., Коломиец О.А., несоверешннолетних — ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета. Возложить расходы по оплате госпошлины.

Впоследствии от исковых требований к Коломиец ФИО17 истица отказалась.

Судом к участию в деле в качестве соответчика, в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, привлечена их мать — Коломиец Л.В.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, указав, что членами семьи истице они не являются. Предыдущими собственникам жилое помещение приобретено не в порядке приватизации.

Третье лицо Мищенко Д.В., привлеченный судом, в судебное заседание не явился, его представитель с заявленным иском согласился в полном объеме.

Третье лицо — Романова Т.А. В судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика УФМС России по Ульяновской области просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договоров купли-продажи заключенных с прежними собственниками, в том числе с Романовой Т.А.

Согласно справки формы 8 в данном жилом помещении остались зарегистрированными: Коломиец О.А. И его несовершеннолетние дети -ФИО4 И ФИО3

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Коломиец О.А. и его несовершеннолетние дети членами семьи собственника – истицы Мищенко Д.Р. не являются, следовательно в силу ст. 31 ЖК РФ за ними право пользования жилым помещением прекращено. Каких либо, оснований для сохранения за ними такого права не имеется.

Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мищенко ФИО18 удовлетворить.

Признать Коломиец ФИО19, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Коломиец ФИО20, ФИО5, ФИО4 по адресу: <адрес>

Взыскать с Коломиец ФИО21 и Коломиец ФИО22 в равных долях в пользу Мищенко ФИО23 расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Богомолов.