Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2013 (2-3466/2012;) ~ М-3363/2012 от 05.12.2012

РЕШЕНИЕ Дело № 2-332/2013

Именем Российской Федерации

Минусинск 4 апреля 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Зарубиной Н.М.,

с участием помощника прокурора Куповасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минусинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Кедр»-25 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Минусинский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в Минусинский городской суд с иском к ТСЖ «Кедр»-25 о возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги за период с 01.01.2011 г. по 01.10.2012 г. исходя из тарифов, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25, утвержденных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Кедр-25» принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кедр-25» по результатам проведенного собрания в форме заочного голосования от 08.03.2010 г. Также обязать ТСЖ «Кедр-25» с момента вынесения решения суда осуществлять начисление размера платы за жилищные услуги исходя из вышеуказанных тарифов, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25.

Мотивирует свои требования тем, что в состав ТСЖ «Кедр-25» входят многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>,5,7, <адрес>. Начисление размера платы по жилищной услуге жителям многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр-25» до настоящего времени осуществляется по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ «Кедр-25», состоявшимся 01.03.2011г. и признанным в данной части решением суда от 11.05.2012 г. незаконным. Решение суда вступило в законную силу 18.07.2012 г. С учетом того, что указанные тарифы на жилищные услуги увеличены незаконно, неправомерное их применение за период с 01.01.2011 г. по настоящее время затрагивает в том числе, имущественные права граждан - жителей многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр-25».

23 января 2013 года помощник Минусинского межрайонного прокурора Куповасова А.Е. уточнила исковые требования, просила обязать ответчика осуществлять начисления размера платы за жилищные услуги на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25 исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ от 08.03.2010 г. с момента вынесения решения суда до установления членами ТСЖ иных тарифов (л.д. 63).

В судебном заседании помощник Минусинского межрайонного прокурора Куповасова А.Е. на требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений. Просила обязать ответчика произвести перерасчёт размера платы за жилищные услуги с 01.01.2011г. до принятия решения судом.

Председатель ТСЖ «Кедр-25» Боровик С.Ю. исковые требования Минусинского межрайонного прокурора не признала, предоставила возражения на исковые требования (л.д. 31-32, 72-74). Суду пояснила, что согласно решения Минусинского городского суда от 11.05.12г. признаны недействительными п.6 и п. 7 Протокола общего собрания членов ТСЖ от 01.03.11г. в части установления тарифов на содержание и ремонт общего имущества домов входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25. Учитывая, что действующие тарифы были отменены решением суда, которое вступило в законную силу, только 18.07.2012г., то в связи с этим и перерасчёт необходимо производить с 18 июля 2012 года, а не с 01.01.2011г.. Кроме того, 75% собственников в спорный период оплачивают коммунальные услуги и вносят плату за жилое помещение по тарифам, установленным протоколом от 01.03.2011г., что однозначно подтверждает последующее одобрение собственниками тарифов на жилищную услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25. Таким образом принятое решение было надлежащим образом доведено и воспринято большой частью собственников домов, что также свидетельствует о последующем одобрении принятого решения общего собрания членов ТСЖ «Кедр»-25 от 01.03.2011г.. В случае удовлетворения требований прокурора ТСЖ «Кедр»-25 будут причинены убытки, так как ТСЖ - это некоммерческая организация, которая не имеет собственного дохода за исключением оплат собираемых с собственников, и указанный перерасчет ляжет на плечи самих собственников.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться указанными в ней способами, в том числе путем признания права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом, в частности, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Пунктом 1.8 устава ТСЖ "Кедр"-25, которое зарегистрировано в качестве юридического лица 26.12.2006 г. (л.д.24), установлено, что товарищество собственников жилья создано для обслуживания многоквартирных домов № по <адрес> и <адрес>.

Согласно уставу ТСЖ "Кедр"-25 вопрос об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ (подпункт 4 пункта 10.58 Устава).

Судом установлено, что протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кедр»-25 от 08.03.2010 года утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25 в следующем размере: содержание общего имущества - 5,57 руб., текущей ремонт общего имущества - 4,97 руб., капитальный ремонт - 1,70 руб., управление жилищным фондом – 1,39 руб., применение указанных тарифов с 01.02.2010г. (вопрос №3 протокола), (л.д. 12).

Решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 проведенного в период с 31.01.2011 г. по 28.02.2011г. (протокол от 01.03.2011г.) были утверждены тарифы на содержание и ремонт имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25 в следующем размере: содержание общего имущества 6,18 руб., текущей ремонт общего имущества 5,52 руб., капитальный ремонт 1,89 руб., управление жилищным фондом 1,54 руб., применение указанных тарифов с 01.01.2011г. (п.6 протокола).

Решением Минусинского городского суда от 11 мая 2012 года, вступившим в законную силу 18.07.2012 года, признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Кедр»-25 от 01.03.2011 года в части утверждения с 01.01.2011г. тарифов на содержание и ремонт имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25, а именно: содержание общего имущества 6,18 руб., текущей ремонт общего имущества 5,52 руб., капитальный ремонт 1,89 руб., управление жилищным фондом 1,54 руб. (л.д. 3-11).

Как следует из представленных ответчиком квитанций, начисление за содержание и ремонт имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25, осуществляется с 01.01.2011г. и по настоящее время в следующих размерах: содержание общего имущества 6,18 руб., текущей ремонт общего имущества 5,52 руб., капитальный ремонт 1,89 руб., управление жилищным фондом 1,54 руб. (л.д. 58-62), то есть по тарифам установленным решением общего собрания членов ТСЖ «Кедр»-25 (протокол от 01.03.2011г.), что не отрицает ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Таким образом, требования Минусинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц по обязанную ответчика сделать перерасчет начислений по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25, с 01.01.2011г., а также по осуществлению начислений размера платы за жилищные услуги на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25 исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ от 08.03.2010 г. с момента вынесения решения суда до установления членами ТСЖ иных тарифов, полежат удовлетворению.

Суд критически относиться к доводам представителя ответчика, что 75% собственников в спорный период оплачивают коммунальные услуги и вносят плату за жилое помещение по тарифам установленным протоколом от 01.03.2011г., и это в силу ст. 183 ГК РФ подтверждает последующее одобрение собственниками тарифов на жилищную услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25, так как они основаны на неправильном толковании норм права.

Также суд не принимает доводы ответчика, что оплата большинства собственников домов за жилое помещение по тарифам, установленным протоколом от 01.03.2011г., подтверждает последующее одобрение собственниками тарифов на жилищную услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25 и признание законным протокола общего собрания членов ТСЖ от 01.03.2011г., так как они фактически сводятся к несогласию с решением суда от 11.05.2012г., однако Законом предусмотрен иной порядок как обжалования решения суда, так и принятия решения общего собрания членов ТСЖ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья «Кедр»-25 произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги с 01.01.2001г. по день вынесения решения суда исходя из тарифов, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25, утверждённых решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Кедр»-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010г. по 07.03.2010г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кедр»-25 от 08.03.2010г.

Обязать Товарищество собственников жилья «Кедр»-25 осуществлять начисления размера платы за жилищные услуги на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Кедр»-25 исходя из тарифов, утверждённых решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Кедр»-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010г. по 07.03.2010г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кедр»-25 от 08.03.2010г. с момента вынесения решения суда, и до установления членами ТСЖ «Кедр»-25 иных тарифов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст изготовлен 26 апреля 2013 года