Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2014 ~ М-818/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-1827/14

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года                 Великий Новгород

Новгородский городской суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Соломиной Н.С.,

с участием истца Алексеева А.В., его представителя Вировец Н.И., ответчика Запольского М.Г., его представителя Запольского К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Запольскому М.Г. об обязании государственной регистрации перехода права собственности на гараж,

       у с т а н о в и л :

Алексеев А.В. обратился в суд с иском к Запольскому М.Г. об обязании зарегистрировать переход права собственности на гараж № ..........., расположенный по адресу: ........................................................... от Алексеева А.В. к Запольскому М.Г.. В обоснование иска указал, что ................... между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, принадлежащего истцу на праве собственности гаража. Указанный договор был удостоверен нотариусом. Договор купли-продажи гаража совершен в надлежащей форме, сделка сторонами исполнена в полном объеме, имущество передано покупателю. Однако ответчик умышленно уклоняется от государственной регистрации, заключенной надлежащим образом сделки.

В судебном заседании истец Алексеев А.В. и его представитель Вировец Н.И., действующая на основании устного ходатайства, иск поддержали по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик Запольский М.Г. и его представитель Запольский К.М., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснили, что ответчик от государственной регистрации сделки не уклоняется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ответчика и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ................... между Алексеевым А.В. и Запольским М.Г. заключен договор купли-продажи в соответствии с которым Алексеев А.В. продал Запольскому М.Г. гараж № ..........., расположенный по адресу: ........................................................... на земельном участке площадью 21,0 кв.м., полезной площадью 20,4 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела переход права собственности на спорный гараж от Алексеева А.В. к Запольскому М.Г. органами, осуществляющими государственную регистрацию перехода права собственности, зарегистрирован не был.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании также установлено, что после заключения договора купли-продажи, Запольский М.Г. в органы государственной регистрации перехода права собственности для регистрации договора не явился, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Вместе с тем, в соответствии регистрационным удостоверением № ........... установлено, что гараж № ........... по ........................................................... зарегистрирован по праву собственности за Алексеевым А.В.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Запольского М.Г. в пользу Алексеева А.В. подлежит к взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

Исковые требования Алексеева А.В. удовлетворить.

Произвести в установленном порядке государственную регистрацию перехода права собственности на гараж № ..........., расположенный по адресу: ..........................................................., площадь по наружным замерам 23 кв.м, полезной площадью 20,4 кв.м, имеющего условный номер ........... от Алексеева А.В. к Запольскому М.Г..

Взыскать с Запольского М.Г. в пользу Алексеева А.В. госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                Е.В. Павлова