Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2021 (2-2873/2020;) ~ М-2949/2020 от 15.10.2020

                            Копия: дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

При помощнике судьи Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску «Жилищного кооператива Урицкого 29» к Суздальцевой И.А.,Солодухиной Е.А.,Солодухину А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, суд

УСТАНОВИЛ

«Жилищный кооператив Урицкого 29» обратился с иском к Суздальцевой И.А., Солодухиной Е.А., Солодухину А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с 01.02.2016г. по 31.03.2020г. в размере 168013,96 рублей, пени 29090,91 рубль, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5142,10 рублей, ссылаясь на следующее.

    «Жилищный кооператив Урицкого 29» управляет многоквартирным жилым домом расположенным по <адрес> до 17.03.2020г. являлась Суздальцева И.А., с 17.03.2020г. собственником данной квартиры является ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». Сама Суздальцева И.А. в квартире не зарегистрирована. В квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Солодухина Е.А. с мужем Солодухиным А.Н. и несовершеннолетними детьми. Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность.

    Впоследствии уточнили исковые требования и просили взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01 мая 2017г. по 31 марта 2020г. в размере 146977,66 рублей, пени 19209,91 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 713,92 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4523,75 рублей.

    В судебном заседании представитель ответчика Евстигнеева Е.Ю. поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что в сумму задолженности входит сумма по водоотведению, водоснабжению, начисление производилось по данным счетчика, которые предоставил ответчик. В квартире фактически проживает 4 человека. Ранее обращались за выдачей судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчиков. Полагает, что срок исковой давности за май не пропущен, поскольку оплата за коммунальные услуги должна производится до 10 число каждого месяца, к мировому судье обратились 8 июня, т.е. оплата за май должны была быть произведена в срок до 10 числа, поэтому за май 2017г. срок исковой давности не пропущен. В кооперативе нет юриста, поэтому пришлось воспользоваться юридическими услугами, цена услуги разумная, не превышена. Расчет производится за месяц, рассчитать половину невозможно.

    В судебном заседании представитель ответчиков Гильманов Т.В. исковые требования признал в части суммы за ХВС в размере 13466,41 руб., остальные требования не признали, поддержал предоставленный отзыв. Полагают, что требования о взыскании задолженности должны предъявляться за период с 08.06.2017г. по 31.03.2020г. Не согласны со взысканием расходов по оплате юридических услуг, возражали против взыскания неустойки, просили снизить до 500 рублей.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.12 судебный приказ от 08.06.2017г. о взыскании суммы задолженности, л.д.13 определение от 01.09.2020г. об отмене судебного приказа, л.д.18-19 свидетельство о государственной регистрации юридического лица, л.д.20-25 Устав «Жилищного кооператива №29», л.д.26-29 выписка из ЕГРЮЛ, л.д.30-31 выписка из ЕГРН, л.д.32-34 справки о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.39 финансово-лицевой счет, л.д.40-41 справка о задолженности, л.д.42-43 расчет пени, л.д.44 смета доходов и расходов жилого дома по <адрес>, л.д.47 протокол общего собрания членов «ЖК Урицкого 29», л.д.48-49 смета расходов по содержанию жилого дома, л.д.50-51 протокол общего собрания, л.д.52 смета расходов, л.д.53-57 договор теплоснабжения и поставки горячей воды, л.д.58-61 договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), л.д.62-64 договор энергоснабжения, л.д.65-70 договор №44 на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, л.д.71-72 договор по очистке вентиляции, л.д.73 договор подряда на проверку технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов, л.д.74-77 договор по очистке вентканалов, л.д.78-79 договор №23684 от 01.09.2014г. на оказание услуг по вывозу отходов, л.д.100-104 решение от 02.06.2015г. по иску ПАО Банк «Открытие» к Солодухину А.Н., Суздальцевой И.А., Солодухиной Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, л.д.127-128 сведения ЗАГС, л.д.140-141 сведения сотовых компаний, л.д.142, 166-168 выписка из ЕГРН, л.д.177-179 сведения о регистрации ответчиков, л.д.180 заявление Солодухина А.Н. о замене счетчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Суздальцева И.А. являлась собственником квартиры расположенной по <адрес> по 17.03.2020г. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ее дочь Солодухина Е.А. с мужем Солодухиным А.Н. и несовершеннолетними детьми. В настоящее время собственником данной квартиры является ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по <адрес> был создан – «Жилищный кооператив Урицкого 29», которое осуществляет управление указанным жилым домом, в связи с чем в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, и которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться.

На имя ответчицы Суздальцевой И.А. был открыт лицевой счет №146 и ежемесячно начисляются и высылаются платежные документы, начисления производятся на 4 человек, зарегистрированных и проживающих в квартире.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за оплату коммунальных услуг составил за период с 01.05.2017 года по 31.03.2020 года в размере 146 977 руб. 66 коп, указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов. Доводы ответчика о том, что расчет должен производится с 01 июня 2017г. суд находит несостоятельным, поскольку оплата коммунальных услуг производится до 10 числа, поскольку к мировому судье за выдачей судебного приказа истец обратился 08 июня 2020г. срок исковой давности за май 2017г. не пропущен. Доводы ответчика о том, что квартплата должна быть начислена за полмесяца, суд также находит несостоятельными поскольку начисление квартплаты производится за календарный месяц.

В силу установленных норм ЖК РФ, собственники помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца указанная сумма задолженности.

В соответствии со ст. 330ч.1 ГК РФ неустойкой /штрафом, пени/ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что в связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчикам начислены пени за период с 01.05.2017 года до 31.03.2020 г. в сумме 19 209 руб. 91 коп. Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени.

Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки, с учетом суммы основного долга, суд приходит к выводу о необходимости уменьшить размер неустойки до 3 000 рублей, с учетом принципа разумности, соразмерности последствиям нарушения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя, иные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы.

    Истцом понесены почтовые расходы в размере 713 рублей 92 коп. /л.д.93,95,97,132,134,136,137/ по отправлению почтовой корреспонденции ответчику, которые подлежат взысканию с ответчика.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при обращении в суд истцу пришлось воспользоваться юридической помощью. 30.04.2020г. между «Жилищным кооперативом Урицкого 29» и ООО «Право и ЖКХ» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с ответчиков (л.д.80). За оказанные юридические услуги истцом было оплачено 10 000 рублей, что подтверждается счетом от 30.04.2020г. на сумму 3 000 рублей, платежным поручением от 25.09.2020г. №139 на 7 000 рублей (л.д.81-83).

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированным специалистом, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, подлежат удовлетворению в размере 10 000 рублей.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

    При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 523 рубля 75 коп., что подтверждено платежными поручениями /л.д.10-11/, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Суздальцевой И.А., Солодухиной Е.А., Солодухина А.Н. в пользу «Жилищный кооператив Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 1 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 146 977 рублей 66 коп, пени в сумме 3 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 523 рубля 75 коп, почтовые расходы в размере 713 рублей 92 коп, а всего взыскать : 165 215 рублей 33 коп. / сто шестьдесят пять тысяч двести пятнадцать рублей тридцать три копейки/.

Решение суда в окончательной форме принято 15 марта 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд гСамара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

Судья

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№Железнодорожный районный суд г.Самара.