Решение по делу № 2-3396/2018 ~ М-3119/2018 от 23.08.2018

Дело №2-3396/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косиковой ФИО9 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Косикова Н.Я. обратилась в суд с иском к ответчику ГУП МО «МОБТИ» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, а именно, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшей регистрации прав на дом, ссылаясь на то, что во владении истца находится указанный жилой дом, который перешел истцу в порядке наследства в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техпаспорта общая площадь дома составляла <данные изъяты>.м, в том числе жилая – <данные изъяты>, вспомогательная (кухня) <данные изъяты>, веранда и холодная пристройка не учитывались. С момента постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ, дом не перестраивался, не реконструировался. В ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления изменил номер дома, с <данные изъяты>. Для регистрации права собственности на дом, по заказу истца ответчик ГУП МО «МОБТИ» составил технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> том числе жилая – <данные изъяты>.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, веранда – <данные изъяты>.м, холодная пристройка – 9,0 кв.м. В кадастровом учете жилого дома истцу было отказано. Государственная регистрация прав на дом приостановлена. Истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет жилым домом как своим собственным, претензий по владению домом от других лиц истцу не поступало. Право владения истца жилым домом никем не оспаривается.

Истец Косикова Н.Я. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.5).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд исключил из числа ответчиков ГУП МО «МОБТИ» с привлечением в 3-и лица, в качестве ответчика по делу привлек Администрацию <данные изъяты>.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, оставил решение по делу на усмотрение суда.

3-е лицо – ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явилось, ранее в судебном заседании представитель ГУП МО «МОБТИ» иск признала, пояснив, что они выезжали на место, осматривали дом истца, с 1990-х годов общая площадь дома не изменялась, в доме ничего не перестраивалось, не пристраивалось.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Косиковой Н.Я. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ перешел жилой <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилая – 37,0 кв.м, с пристройками и служебными помещениями, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Сведения о площади дома – общей и жилой содержатся в техническом паспорте на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ (л.д.9-13).

На основании сведений БТИ нотариус в 1995 году выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону с указанной общей площадью жилого дома – 48,6 кв.м.

Принадлежность истцу указанного выше жилого дома подтверждается также справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> области, согласно которой, домовладению, принадлежащему Косиковой Н.Я. изменен <адрес> (л.д.20).

Из материалов дела усматривается, что семья ФИО8, в частности истец ФИО4 с супругом ФИО3 (умершим в ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы в спорном жилом доме с 1964 года, т.е. с момента его постройки, истец ФИО4 до настоящего времени зарегистрирована и проживает в данном доме, что подтверждается домовой книгой (л.д.27-28).

До настоящего времени право собственности на жилой <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано за истцом.

В целях государственной регистрации прав на жилой дом, постановки дома на кадастровый учет, истцом в ГУП МО «МОБТИ» заказан технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 48,6 кв.м, жилая площадь – 37,0 кв.м (л.д.14-18).

Согласно данного техпаспорта жилой дом состоит из следующих помещений – лит.А – основной дом – помещение № (кухня), площадью 11,6 кв.м, помещение № (жилая комната), площадью 37,0 кв.м, лит.а1 – помещение № (веранда), площадью 21,4 кв.м, лит.а – помещение № (холодная пристройка), площадью 9,0 кв.м, всего площадью 79,0 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения – 48,6 кв.м (л.д.18).

Во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости – жилом доме истцу было отказано решениями ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> (л.д.21).

Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом приостановлена (л.д.23-24).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются – обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактическое принятие наследства.

Материалами дела подтверждено, что истец Косикова Н.Я. является наследником по закону первой очереди, наследство после смерти супруга – ФИО3 приняла путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Нотариусом истцу в ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом.

Спорный жилой дом принадлежал ФИО3 на праве собственности.

Совокупность исследованных судом материалов дела, позволяет суду сделать вывод о том, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с момента принятия истцом дома по наследству, не перестраивался, не реконструировался, общая площадь жилого дома, в том числе жилая площадь в доме никогда не изменялась, что подтверждается техническими паспортами за 1995 год и 2017 год, в которых отражены одни и те же помещения входящие в состав дома – основное лит.А, холодная пристройка лит.а, веранда лит.а1, с одинаковыми размерами, их описанием в технических паспортах (поэтажных планах), при этом, в техпаспорте на жилой дом от 1995 года общая площадь дома была указана без учета холодных помещений – лит.а и лит.а1 общей площадью 30,4 кв.м (9,0 кв.м и 21,4 кв.м соответственно).

Таким образом, судом достоверно установлено, что общая площадь спорного жилого дома, в том числе жилая площадь с момента постройки жилого дома по день открытия наследства, и с момента открытия наследства по настоящего времени была неизменной, на день открытия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляла 79,0 кв.м, в том числе жилая – 37 кв.м. Истец ФИО4 после смерти мужа – ФИО3, приняла наследство в виде спорного жилого дома общей площадью 79,0 кв.м, в том числе жилой – 37 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, требования истца удовлетворить, признать за истцом ФИО4 как за наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 79,0 кв.м, в том числе жилой – 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1142, 1152-1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 79,0 кв.м, в том числе жилая – 37,0 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, Синьковское с.п., <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный жилой дом с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: