Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3605/2015 ~ М-2507/2015 от 18.05.2015

дело № 2-3605/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                       Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания              Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Отделу по <адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Р. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Отделу по <адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок,

В обоснование иска истец пояснила, что она является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в регистрирующих органах в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2007г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, сделана запись регистрации № Постановлением главы администрации Царевского сельсовета <адрес> № от <дата> истцу был разрешен выкуп земельного участка площадью 300 кв.м, в <адрес> на основании Постановления Главы администрации Царевского с/о № от <дата> и передан в собственность. Общий размер земельного участка, переданного в частную собственность 1 500 кв.м. Право собственности истца не зарегистрировано в регистрирующих органах, в установленном законом порядке. В связи с чем <дата> истец обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Решением № от <дата> истцу было отказано, в связи с тем, что предоставленных с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости документах отсутствуют основания для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном, поскольку Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> г., оформлена не в соответствии с приказом от 07.03.2012г., № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок». Указанная выше выписка из похозяйственной книги оформлена не но вине истца, однако препятствует Р., в регистрации её права. При обращении в Администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой оформить выписку из похозяйственной книги от 31.03.2015г., в соответствии с требованиями установленными Приказом № П/103 от 07.03.2012г., истцу было разъяснено право на обращение в суд с требованиями о регистрации права собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрен иной порядок решения возникшей правовой ситуации.

В судебном заседании истец Р. уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Т. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.8).

Постановлением главы администрации Царевского сельсовета <адрес> № от <дата> Р. был разрешен выкуп земельного участка площадью 300 кв.м, в <адрес> на основании Постановления Главы администрации Царевского с/о № от <дата> и передан в собственность. Общий размер земельного участка, переданного в частную собственность 1 500 кв.м. ( л.д. 12).

<дата> Р. обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Решением № МО-15/РКФ-171484 от <дата> истцу было отказано, в связи с тем, что предоставленных с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости документах отсутствуют основания для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном, поскольку Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> г., оформлена не в соответствии с приказом от 07.03.2012г., № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок». ( л.д.10).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно Закону РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Указом Президента РФ от <дата> "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ ( действующей на момент спорных парвоотношеий) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить.     

На основании ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 29, 22, 34 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Отделу по <адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Р. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья