Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1491/2020 ~ М-1326/2020 от 19.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Прокофьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/2020 по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1545 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение границ данного земельного участка.

В обоснование своего иска ФИО3 указал, что ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>ю 0,15 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, на основании Типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 15.12.1994г., а так же Акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) от 15.12.1994г., плана размещения строений на земельном участке, разрешения № на строительство жилого дома.

Земельный участок был внесен в ЕГРН в 2003 году с кадастровым номером №, однако в сведениях ЕГРН разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства и площадь участка 1545 кв.м. В инвентаризации земель <адрес> волости том II книга 1 также указана площадь 1545 кв.м.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка была проведена геосъемка ООО «Земельный центр». В пояснительном письме кадастровый инженер ФИО6отмечает, что съемка проводилась по существующему забору. Пересечения со смежными земельными участками отсутствуют. Материалы инвентаризации являются картографической основой, подтверждающей существование уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет в данной площади.

В связи с отсутствием возможности в ином порядке реализовать свои права в отношении испрашиваемого земельного участка, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок и установить местоположение границ земельного участка.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, согласно представленного заявления просили рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Администрация муниципального района Красноярский Самарской области своего представителя в суд не направил, надлежащим образом извещен, согласно представленного отзыва, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, свое отношение к заявленному иску в письменном виде не выразило.

Изучив письменный отзыв и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО3 на праве личной собственности был предоставлен земельный участок на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,15 га в <адрес> (л.д.14).

В соответствии с декларацией о факте использования земельного участка, расположенного на территории <адрес> с/ФИО4, <адрес> ФИО3 выделен в частную собственность земельный участок площадью 0,15 га.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес> волости <адрес> по ул.<адрес> земельного участка составляет 1545 кв.м.

На основании записей в похозяйственных книгах <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ – 2001 годы, л.с. 470; № ДД.ММ.ГГГГ – 2004 годы, л.с.631; № ДД.ММ.ГГГГ – 2011 годы, л.с.614 у ФИО3 имеется земельный участок в <адрес>, ул.<адрес>ю 0,15 га (л.д. 12).

Из материалов инвентаризации земель кадастровых кварталов №,2,3, 4 <адрес> волости <адрес> на 2000 год следует, что владельцем земельного участка с кадастровым номером 63:26:040201:028, площадью 1545 кв.м. указан ФИО3.

Согласно справки-выписки из похозяйственной книги ФИО3 на праве собственности принадлежит одноэтажный деревянный целый жилой дом с блочным пристроем 1993 года постройки общей площадью 74 кв.м. по адресу: <адрес> № (л.д.55 оборот).

Межмуниципальным отделом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за № суду представлена информация о том, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г правоудостоверяющие документы, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № на имя ФИО3 отсутствуют, при этом представлены декларация о факте использования земельного участка, расположенного в <адрес> с/ФИО4 <адрес> предоставлении в частную собственность земельного участка площадью 0,15 га, план земельного участка, землепользователь: ФИО3 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 1545 кв.м., инвентаризация земель на 2000 год, из которой следует, что владельцем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1545 кв.м. указан ФИО3.

Постановлением Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением адресации объектов недвижимости, в целях образования единой системы учета хозяйств и жилого фонда на территории сельского поселения Коммунарский м.<адрес>, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

В целях определения местоположения границ земельного участка, а также уточнения его площади, Истец обратилась в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО6 была составлена схема расположения земельного участка, с определением координат характерных точек местоположения его границ. Площадь земельного участка 1545 кв.м. (л.д. 11).

Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков в установленном порядке, что подтверждается соответствующим актом. (л.д. 11 оборот)

При уточнении границ земельного участка использовались материалы инвентаризации за 2000 год, которые позволили определить местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, споры по границам отсутствуют, что следует из пояснительной записки кадастрового инженера (л.д. 10).

Из вышеизложенного, а также анализировав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в установленных кадастровым инженером границах, которые на протяжении 15 и более лет не изменялись.

Кроме того, права ФИО3 на испрашиваемый земельный участок не оспариваются также участвующими в настоящем деле лицами.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес> площадью 1545 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса, отсутствие записей за некоторые года в похозяйственных книгах послужило препятствием для выдачи справки – выписки о правах на земельный участок возникших до 2001 года, что произошло не по его вине, земельный участок сформирован площадью 1545 кв.м., его границы и площадь уточнены, что подтверждается представленной схемой и пояснительной запиской кадастрового инженера, пересечения границ со смежными землепользователями при проведении кадастровых работ не выявлены.

Судом установлено, что истец в ином порядке зарегистрировать свое право на земельный участок, кроме как в судебном, не имеет возможности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит требования Истца о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ в соответствии с представленным каталогом координат, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1545 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО6 и представленной на листе 11 настоящего гражданского дела.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.А.Ключникова