Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2016 ~ М-811/2016 от 09.03.2016

2-2194-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года               г. Ижевск УР

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.

при секретаре Зверевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка СОЮЗ (АО) к Корепанову Э.В., Корепановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк СОЮЗ (АО) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что -Дата- между Истцом и Корепановым Э.В., Корепановой Н.А. был заключен Кредитный договор № о предоставлении Корепанову Э.В., Корепановой Н.А. денежных средств (кредита) для приобретения земельного участка, расположенного по адресу: УдмуртскаяРеспублика, ... площадью 546 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, находящегося на земельном участке жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 80.40 кв.м., этому же адресу, в сумме 3 896 000 рублей, на срок до -Дата- включительно.

-Дата- Банк изменил наименование на Банк СОЮЗ (АО), что подтверждается Уставом Банка в редакции 2015 года, листом записи в ЕГРЮЛ.

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 13,50 % процентов годовых.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору перечислив в соответствии с п. 2.1. Кредитного договора денежные средства на счет Ответчика №, открытый в Банке СОЮЗ (АО), что подтверждается выпиской по Ответчика (Приложение № 2), банковским ордером о выдаче кредита.

В связи с нарушением Заемщиком обязательств по своевременному возврату Кредита, Истец,в соответствии со ст. 811 ГК РФ, разделом 5 Кредитного договора, предъявил ответчикам -Дата- требование о досрочном возврате Кредита, уплате причитающихся Истцу процента неустойки. Требование было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения. Однако требования Истца оставлены Ответчиком без исполнения.

Исходя из изложенных обстоятельств, задолженность по Кредитному договору по состоянию на -Дата- складывается из следующих сумм:

1. Задолженность по просроченному основному долгу - 3 833 470,79 рублей.

Задолженность по процентам - 301 996,99 рублей (в том числе: Задолженность по просроченным процентам - 300 858,23 рублей, Проценты за использовав просроченного основного долга - 1 138,76 рублей).

1. Неустойка за просрочку возврата основного долга - 15 436,68 рублей,
2. Неустойка за просрочку уплаты процентов- 137 818,35 рублей.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на -Дата- составляет 4 288 722,81 рублей.

Настоящим заявлением Истец просит взыскать часть задолженности, образовавшейся по состоянию на -Дата- (не отказываясь от права на взыскание оставшейся части):        

1. Задолженность по просроченному основному долгу - 3 833 470,79 рублей.
2. Задолженность по процентам - 301 996,99 рублей (в том числе: Задолженность в просроченным процентам - 300 858,23 рублей, Проценты за использование просроченного основного долга- 1 138,76 рублей),а всего задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на -Дата- размере 4 135 467,78 рублей 78 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является Ипотека (залог) земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 546 кв.м., имеющий кадастровый (условный) номер № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства;

- ипотека жилого дома 2-этажного (подземных этажей - 0), общая площадь 80,40 кв.м., инв.номер №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый (условный) номер №

на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с использованием кредитных средств от -Дата- г.

Права Залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской республике -Дата- г.

Право собственности ответчиков на объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 18 АБ №, 18 АБ№

Согласно Закладной Стороны оценили Предмет залога в 5 567 000 рублей, в том числе земельный участок - 1 521 000 рублей, жилой дом - 4 046 000 рублей.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои кредитные обязательства, обеспеченные ипотекой; им допущены значительные, неоднократные и систематические нарушения условий Кредитного договора по возврату кредита и процентов за пользование им.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по кредитномудоговору от -Дата- № по состоянию на -Дата- в размере 4 135 467,78 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 34 877,34 руб. в равных долях.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ответчикам:

-земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 546 кв.м., имеющий кадастровый (условный) номер № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства;

- жилой дом 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 80,40 кв.м., инв.номер № расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый (условный) номер № путем реализации указанного имущества с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 5 567 000 рублей, в том числе земельный участок - 1 521 000 рублей, жилой дом - 4 046 000 рублей.

Представитель истца, ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, исследовав обстоятельства дела, все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено из материалов дела, -Дата- между Истцом и Корепановым Э.В., Корепановой Н.А. заключен Кредитный договор № о предоставлении ответчикам денежных средств (кредита) для приобретения земельного участка, расположенного по адресу: УдмуртскаяРеспублика, ..., площадью 546 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, находящегося на земельном участке жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 80.40 кв.м., этому же адресу, в сумме 3 896 000 рублей, на срок до -Дата- включительно.

За пользование кредитом заемщики уплачивает проценты в размере 13,5% годовых. (Пункты 1.1-1.3 кредитного договора).

В соответствии с п. 2.3.1 Кредитного договора, Заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в полной сумме в порядке и сроки, установленные Кредитным договором.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

Согласно п. 3.4. Кредитного договора, погашение Заемщиком кредита и уплата процентов, начисленных до плановой даты возврата кредита на остаток задолженности по кредиту, срок возврата которой не нарушен, производится ежемесячно 27 числа каждого месяца. Процентный период устанавливается с 28 числа календарного месяца, предшествующего погашению, по 27 число календарного месяца, в котором осуществляется оплата.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 47 101 рублей. (Пункт 3.6)

В соответствии с п. 4.2., 4.3. Кредитного договора, при просрочке обязательств Заемщиком срока возврата суммы кредита и процентов в соответствии с условиями Кредитного договора, Заемщик обязан уплачивать Банку неустойку за период просрочки в размере 0,5% в день от просроченной суммы, за каждый день просрочки, до дня уплаты (включительно).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору перечислив в соответствии с п. 2.1. Кредитного договора денежные средства на счет Ответчика № открытый в Банке СОЮЗ (АО), что подтверждается выпиской по Ответчика, банковским ордером № от -Дата- г.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 30 Закона РФ от 02 декабря 1990 года «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом, в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из определения договора, его предметом служат деньги, причем заемщик (должник), получив по кредитному договору деньги, обязан вернуть кредитору такую же сумму. По своей природе кредитные правоотношения основаны на принципах возвратности и платности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом под надлежащим исполнением подразумевается, что обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства относительно субъектов исполнения, срока и места исполнения, способа исполнения и т.д.

Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчики свои обязательства по внесению очередных платежей производили несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Обязательства ответчиков перед истцом по возврату кредита и начисленных на него процентов за пользование кредитными средствами исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение части основного долга по кредиту и уплате процентов ответчиками производились с нарушением условий кредитного договора.

В связи с нарушением Заемщиком обязательств по своевременному возврату Кредита, Истец,в соответствии со ст. 811 ГК РФ, разделом 5 Кредитного договора, предъявил ответчикам -Дата- требование о досрочном возврате Кредита, уплате причитающихся Истцу процента неустойки. Требование было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения. Однако требования Истца оставлены Ответчиком без исполнения.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Проценты, предусмотренные п.1 ст.811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы кредита, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Согласно заявленным исковым требованиям сумма задолженности по Кредитному договору от -Дата- № по состоянию на

-Дата- складывается из следующих сумм:

Задолженность по просроченному основному долгу - 3 833 470,79 рублей.

Задолженность по процентам - 301 996,99 рублей (в том числе: Задолженность по просроченным процентам - 300 858,23 рублей, Проценты за использовав просроченного основного долга - 1 138,76 рублей).

Неустойка за просрочку возврата основного долга - 15 436,68 рублей,

Неустойка за просрочку уплаты процентов- 137 818,35 рублей.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на -Дата- составляет 4 288 722,81 рублей.

Однако Истец просит взыскать часть задолженности, образовавшейся по состоянию на -Дата- г.:

Задолженность по просроченному основному долгу - 3 833 470,79 рублей.

Задолженность по процентам - 301 996,99 рублей (в том числе: Задолженность в просроченным процентам - 300 858,23 рублей, Проценты за использование просроченного основного долга- 1 138,76 рублей),а всего задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на -Дата- размере 4 135 467,78 рублей 78 копеек.

Расчет размера задолженности, представленный Истцом, судом проверен. Данный расчет выполнен в соответствии с условиями договоров, соответствует периоду задолженности ответчика, ответчиком не оспорен.

Таким образом, поскольку ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих необоснованность требований истца, не представили доказательств возврата кредита и выплаты в полном объеме процентов за пользование кредитом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от -Дата- по состоянию на -Дата- вразмере 4 135 467,78 рублей, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 3 833 470,79 рублей, задолженность по процентам - 301 996,99 рублей.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на имущество, суд приходит к следующему.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является Ипотека (залог) земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 546 кв.м., имеющий кадастровый (условный) номер № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства;

- ипотека жилого дома 2-этажного (подземных этажей - 0), общая площадь 80,40 кв.м., инв.номер № расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый (условный) номер №

на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с использованием кредитных средств от -Дата- г.

Права Залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверяется Закладной, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской республике -Дата- г.

Право собственности ответчиков на объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 18 АБ № 18 АБ№

Согласно Закладной от -Дата- стороны оценили предмет залога в 5 567 000 рублей, в том числе земельный участок - 1 521 000 рублей, жилой дом - 4 046 000 рублей.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При этом в ст.348 Гражданского кодекса РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из материалов дела, ответчики в установленные сроки своих обязательств по договору не выполняли.

При этом суд отмечает, что размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества. Суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец просит установить начальную продажную стоимость имущества в размере 5 567 000 рублей, в том числе земельный участок - 1 521 000 рублей, жилой дом - 4 046 000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представили.

В соответствии с положениями закона суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 546 кв.м., имеющий кадастровый (условный) номер № в размере 1 521 000 рублей; жилого 2-этажного дома (подземных этажей - 0), общая площадь 80,40 кв.м., инв.номер № расположенного по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый (условный) номер № в размере 4 046 000 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. (ч.1 ст.98 ГПК РФ)

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина размере 34877,34 руб. (платежное поручение № от -Дата- г.), соответственно, с каждого из ответчиков в размере 17 438,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

     Взыскать с Корепанова Э.В., Корепановой Н.А. солидарно в пользу Банк СОЮЗ (АО) задолженность по кредитному договору № от -Дата- по состоянию на -Дата- вразмере 4 135 467,78 рублей, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 3 833 470,79 рублей, задолженность по процентам - 301 996,99 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Корепанову Э.В., Корепановой Н.А.:

-земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 546 кв.м., имеющий кадастровый (условный) номер № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, путем реализации указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 521 000 руб.

- жилой дом 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 80,40 кв.м., инв.номер № расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый (условный) номер № путем реализации указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 046 000 рублей.

     Взыскать Корепанова Э.В., в пользу Банк СОЮЗ (АО) расходы по госпошлине 17 438,67 руб.

Взыскать Корепановой Н.А. в пользу Банк СОЮЗ (АО) расходы по госпошлине 17 438,67 руб.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Верховный суд Удмуртской Республики через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

     Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2016 года.

Судья        Сутягина Т.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>