Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3818/2015 ~ М-3658/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-3818/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.11.2015 г.      г. Первоуральск

    Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Злобина В.А.

при секретаре Насибуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Первоуральск в лице Администрации городского округа Первоуральск к Косолапову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты>-К

УСТАНОВИЛ:

Городской округ Первоуральск в лице Администрация городского округа Первоуральск обратился в суд с иском к Косолапову С.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от <данные изъяты> № <данные изъяты>-К за период с июня <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что <данные изъяты> между городским округом Первоуральск в лице Комитета по управлению имуществом и ИП Косолапов С.В. заключен договор аренды объекта муниципального казенного имущества городского округа Первоуральск № <данные изъяты>-К, расположенного по адресу: <адрес> Согласно пункту <данные изъяты>. Договора арендная плата уплачивается ежемесячно в размере, установленном нормативно-правовыми актами городского округа Первоуральск. С <данные изъяты> г. ежемесячная арендная плата по договору аренды устанавливается в размере <данные изъяты> руб. без НДС. Пунктом <данные изъяты> Договора предусмотрено, что оплата по договору производится ежемесячно авансом до десятого числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. Однако ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом. Истцом направлено уведомление № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в адрес Ответчика о прекращении договора № <данные изъяты>-к от <данные изъяты> г. и с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. В связи с допущенной опиской в уведомлении № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., а именно в дате прекращения данного договора, Истцом было направлено в адрес Ответчика дополнительное письмо № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. <данные изъяты> г. Ответчик освободил и передал, а Истец принял объект аренды по акту приема-передачи. Решением Первоуральского городского суда от <данные изъяты> г. удовлетворены требования Администрации городского округа Первоуральск о взыскании с Косолапова С.В. задолженности по внесению арендной платы с января <данные изъяты> г. по май <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Таким образом, у ответчика за период с июня <данные изъяты> года по <данные изъяты> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> руб. До настоящего времени ответчик не исполнил требование истца по погашению имеющейся задолженности по договору № <данные изъяты>-к от <данные изъяты> г. В соответствии с пунктом <данные изъяты>. договора, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Согласно письму Межрайонной ИФНС № <данные изъяты> по Свердловской области Ответчик прекратил деятельность в качестве ИП на основании собственного решения <данные изъяты> г.

Истец Администрация городского округа Первоуральск своего представителя в судебное заседание не направила, своим ходатайством представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Косолапов С.В. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> между ГО Первоуральск в лице Комитета по управлению имуществом и ИП Косолаповым С.В. был заключен договор аренды объекта муниципального казенного имущества городского округа Первоуральск за № <данные изъяты> по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу: <адрес> Срок аренды и обязательства по договору с <данные изъяты> по <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

    Согласно акту (Приложение к договору аренды объекта муниципального нежилого фонда) ответчик Косолапов С.В. принял нежилое помещение (л.д. <данные изъяты>).

    Согласно п. <данные изъяты> договора аренды арендатор обязался своевременно вносить арендную плату, в порядке и в сроки, установленные п. <данные изъяты> договора.

    Пункт <данные изъяты> договора предусматривает, что арендная плата по договору уплачивается ежемесячно в размере, установленном нормативно-правовыми актами городского округа Первоуральск. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом до десятого числа текущего месяца (пункт <данные изъяты> договора).

    Дополнительным соглашением № <данные изъяты> от <данные изъяты> к договору аренды объекта муниципального нежилого фонда была установлена площадь объекта аренды – <данные изъяты> кв.метров, установлен срок договора аренды - с <данные изъяты> до <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

    Дополнительным соглашением № <данные изъяты> от <данные изъяты> к договору аренды внесены изменения в п. <данные изъяты> договора аренды, установлено, что арендная плата по договору уплачивается ежемесячно в размере, установленном нормативно-правовыми актами городского округа Первоуральск. Арендная плата уплачивается денежными средствами в бюджет ГО Первоуральск. Проведение взаимозачетов по уплате арендной платы не допускается. Размер арендной платы, подлежащий уплате арендатором, доводится до его сведения в виде расчета размера арендной платы, который составляется Комитетом по управлению имуществом на основании нормативно-правовых актов ГО Первоуральск. Арендная плата включает налог на добавленную стоимость (НДС). Ежемесячная арендная плата на момент заключения договора устанавливается в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе НДС - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (л.д. <данные изъяты>).

    На основании распоряжения от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О применении коэффициента инфляции расчета арендной платы за пользование недвижимого имущества» с <данные изъяты> ежемесячная арендная плата по договору аренды № <данные изъяты> от <данные изъяты> устанавливается в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. без НДС.

    На основании постановления Администрации ГО Первоуральск от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О применении коэффициента инфляции расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда» с <данные изъяты> ежемесячная арендная плата по договору аренды № <данные изъяты> от <данные изъяты> устанавливается в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. без НДС. (л.д. <данные изъяты>).

Однако ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом в нарушение пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок и в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Истцом направлено уведомление № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в адрес Ответчика о прекращении договора № <данные изъяты>-к от <данные изъяты> г. и с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. В связи с допущенной опиской в уведомлении № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., а именно в дате прекращения данного договора, Истцом было направлено в адрес Ответчика дополнительное письмо № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. <данные изъяты> г. Ответчик освободил и передал, а Истец принял объект аренды по акту приема-передачи

Ответчик освободил и передал, а истец принял объект аренды по акту приема-передачи. (л.д. <данные изъяты>).

Решением Первоуральского городского суда от <данные изъяты> г. удовлетворены требования Администрации городского округа Первоуральск о взыскании с Косолапова С.В. задолженности по внесению арендной платы с января <данные изъяты> г. по май <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, у ответчика за период с июня <данные изъяты> года по <данные изъяты> сентября 2015 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> руб. До настоящего времени ответчик не исполнил требование истца по погашению имеющейся задолженности по договору № <данные изъяты>-к от <данные изъяты> г

Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен. Контррасчет ответчиком не представлен.

Задолженность по арендным платежам не погашена по настоящее время. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <данные изъяты> Косолапов С.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Таким образом, суд, установив, что ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендных платежей, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению, с ответчика Косолапова С.В. полежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> руб.

    В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных или общественных интересов, что не освобождает ответчика от уплаты государственной пошлины.

     В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     иск городского округа Первоуральск в лице Администрации городского округа Первоуральск к Косолапову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

    Взыскать с Косолапова Сергея Викторовича в пользу городского округа Первоуральск задолженность по арендной плате по договору аренды объекта муниципального казенного имущества городского округа Первоуральск № <данные изъяты>-К от <данные изъяты> за период с июня <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    Взыскать с Косолапова Сергея Викторовича в доход бюджета городского округа Первоуральск государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    Ответчик вправе подать в Первоуральский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение <данные изъяты> дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 11.11.2015г.

Судья: подпись В.А. Злобин

Копия верна. Судья:                  В.А. Злобин