Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2812/2021 ~ М-2158/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-2812/2021

УИД 63RS0045-01-2021-003461-95

Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2812/2021 по иску Администрации г.о. Тольятти к Кузнецовой Светлане Валентиновне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Истец Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд к Кузнецовой Светлане Валентиновне с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком, в обоснование требований указав следующее.

Ответчик Кузнецова Светлана Валентиновна является собственником нежилого здания, площадью 726,80 кв.м., в размер доли 1989/7268 доли в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик Кузнецова Светлана Валентиновна без оформленных в установленном порядке разрешений в период с 19.04.2011 года по 31.10.2020 года занимала земельный участок площадью 524,6 кв.м., расположенного в пределах административного округа городского округа Тольятти, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1917 кв.м., в отношении которого ответчик не является ни собственником, ни арендатором. Договорные отношения по использованию земельного участка не оформлены. В соответствии с Законом Самарской области «О земле», и Уставом городского окру г Тольятти, предоставление земельных участок на которые государственная собственность не разграничена, в пределах территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления. Ответчик пользуется земельным участком, без регистрации права собственности на земельный участок и решения органа о его предоставлении в пользование. Тем самым, нарушен пункт 7 ст.1, пункт 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка. Письмом от 21.12.2020 г. истец направлял ответчику предложение о добровольной отплате денежных средств в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, с расчетом суммы, и процентов за пользование чужими денежными средствами, однако ответчик указанную оплату не произвел. Согласно уведомлению, сумма неосновательного обогащения за период с 19.04.2011 года по 31.10.2020 года составляет 531 354 руб. 64 коп., кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами 205 120 рублей 50 коп., а всего 736 475 рублей 14 коп.

В судебное заседание истец Администрации городского округа Тольятти не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие, представил расчет задолженности на период с 08.04.2018 года по 31.10.2020 года.

Представитель ответчика Кузнецовой С.В., по доверенности Василенко Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в части неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период 2018-2020г.г. в размере 36 677,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 465,64 руб., в сего в сумме 37 795 руб., которые ответчиком оплачены. Относительно предыдущего периода просила о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в подпункте 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно подпункта 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно правилам распределения бремени доказывания, предусмотренным в ст. 56 ГПК РФ, лицо, заявляющее требование из неосновательного обогащения, должно доказать, что ответчик приобрел или сберег это имущество за счет истца и что такое сбережение или приобретение имело место без установленных законом или сделкой оснований, а ответчик должен доказать возврат неосновательного приобретенного (сбереженного) имущества, либо юридически значимые обстоятельства, исключающие возврат истцу сбереженных за его счет денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником 1989/7268 долей в общей долевой собственности нежилого здания площадью 726,8 кв.м по адресу <адрес>, строение 4, кадастровый № (выписка из ЕГРП от 28.04.2021г.)

Данное нежилое помещение, расположено на земельном участке площадью 1917+/-22 кв.м., принадлежащем Администрации г.о. Тольятти на праве собственности с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Г.

Согласно сведений ЕГРН участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

Договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком не исполнял.

Требование от 21.12.2020г. №Гр-7623/5.2 об уплате неосновательного обогащения, направленное в адрес ответчика, не исполнено.

Анализируя вышеизложенное и представленные в дело доказательства, суд считает, что факт использования ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований установлен, ФИО1 сберегла имущество в виде неуплаченной арендной платы за пользование данным имуществом, что является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с 19.04.2011г. по 31.10.2020г.

В качестве возражений на исковые требования ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, предоставлен контррасчет.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд, руководствуясь, вышеприведенными нормами права, с учетом даты подачи иска в суд - 08.04.2021г., пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период до 09.04.2018г., что является основанием для освобождения ответчика от обязанности по его оплате.

При этом, ответчик не освобождается от обязанности по оплате арендных платежей за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Поскольку ответчиком право на земельный участок не оформлено, а любое использование земли, в соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, осуществляется за плату, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком за период, в отношении которого срок исковой давности не истек.

Исходя из того, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком, применив последствия пропуска срока исковой давности, с учетом частичного признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Кузнецовой С.В. в пользу Администрации г. Тольятти неосновательного обогащения за период с 09.04.2018г. по 31.10.2020г. в размере 36 677,96 руб.

Расчет арендной платы в год за земельный участок производится на основании Постановления Правительства Самарской обл. № от 06.08.2008г. путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января расчетного периода, коэффициента вида использования и коэффициента инфляции.

Размер кадастровой стоимости земельного участка согласно выписок ЕГРН о кадастровой стоимости составляет на 01.01.2018г. – 962 677, 41 руб., на 01.01.2019г.- 962 677,41 руб., на 01.01.2020г.- 782 259,58 руб.

Коэффициент вида использования определяется Решением Думы городского округа <адрес> от 01.10.2008г. № «О коэффициентах, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти».

Согласно п.9.1.3 Приложения № коэффициент вида использования для земельных участков других промышленных предприятий составляет 0,0426.

Коэффициент инфляции за 2018г.-1,355, за 2019г.- 1, 33, за 2020 - 1,4.

Исходя из указанных данных и количества дней в периоде арендная плата за долю ответчика (1998/7268) составляет в 2018г. (266 дн.)- 11 082,51 руб., в 2019г. (365 дн.).- 14 926,65 руб., в 2020г.(305 дн.) - 10 668,79 руб., итого 36 677,96 руб.

Помимо требований о взыскании неосновательного обогащения истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 2 ст. 1107 ГК РФ, проценты выплачиваются до дня возврата неосновательно приобретенной суммы.

Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2011г. по 31.10.2020г. в сумме 205 120 руб. 50 коп.

Ответчик признал данные требования частично в размере 465,64 руб., за период с 22.12.2020г. по 22.03.2021г., ссылаясь на то, что ответчик узнал о сбереженных средствах из претензии, направленной истцом 21.12.2020г.

Данный факт истцом не оспаривается и подтверждается материалами дела.

В связи с чем, суд полагает необходимым требования истца о взыскании процентов удовлетворить частично в размере 465 руб. 64 коп., за период с 22.12.2020г. по 09.04.2021г.

В ходе рассмотрения дела ответчиком произведена оплата задолженности в размере 36 677 руб. 96 коп., и процентов в размере 465 руб. 64 коп., что подтверждено квитанциями ПАО Сбербанк от 25.05.2021 г. №,№.

В силу ч.1 ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются: органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика Кузнецовой С.В. подлежит взысканию в пользу государства государственная пошлина в размере 1314,30 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к Кузнецовой Светлане Валентиновне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком, удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецовой Светланы Валентиновны в пользу администрации г.о. Тольятти неосновательное обогащение за период с 09.04.2018г. по 31.10.2020 г. в сумме 36 677 руб. 96 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 465 руб. 64 коп., а всего 37 143 рубля 60 копеек.    

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда в части взыскания с Кузнецовой Светланы Валентиновны задолженности в сумме 37 143 рубля 60 копеек не приводить в исполнение, в связи с ее фактической оплатой.

Взыскать с Кузнецовой Светланы Валентиновны в доход государства госпошлину в сумме 1 314 руб. 30 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2021 года.

Председательствующий               Е.В.Бобылева