Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2020 ~ М-467/2020 от 16.07.2020

23RS0046-01-2020-000695-12

К делу №2-596/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани. 23 ноября 2020 года

    Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего: судьи Рябоконевой Н.А.,

истца <>2,

ответчика <>3,

третьего лица - представителя управления архитектуры администрации муниципального образования <...> <>7,

при секретаре <>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <>2 к администрации Прикубанского сельского поселения <...>, <>3, <>4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

<>2 обратилась в Славянский районный суд <...> с исковым заявлением к администрации Прикубанского сельского поселения <...> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по тем основаниям, что являясь, на основании постановления <...> администрации Прикубанского сельского поселения <...> от <...>, собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м, кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на находящийся на нем жилой дом общей площадью 53,7 кв.м, 1979 года постройки, которым пользуется открыто и добросовестно до настоящего времени. Просит суд установить факт владения и пользования указанным жилым домом, признать на него право собственности в порядке приобретательной давности и указать, что решение является основанием для подготовки технического плана.

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, <>4 и представитель администрации муниципального образования <...> в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве <>4, признав исковые требования, не возражал против их удовлетворения судом и просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В поступившем в суд отзыве представитель администрации Прикубанского сельского поселения <...> по доверенности <>6, возражая против удовлетворения исковых требований, просил суд произвести замену ненадлежащего ответчика – администрация Прикубанского сельского поселения <...> надлежащим – администрация муниципального образования <...> и управление архитектуры МО <...>.

В судебном заседании истец <>2, поддержав исковые требования, просила суд удовлетворить их по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <>3 признав исковые требования, не возражала против их удовлетворения.

Представитель управления архитектуры МО <...> по доверенности <>7 против удовлетворения судом исковых требований не возражал.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <>2 по следующим основаниям.

На основании п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Из разъяснений, изложенных в 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015) от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующие: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давность владения признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обеспечительных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Судом установлено, что, на основании постановления <...> администрации Прикубанского сельского поселения <...> от <...>, <>2 является собственником земельного участка общей площадью 1100 +/- 12 кв.м, кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ<...> от <...> (регистрационная запись <...> от <...>).

Из технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> по состоянию на <...>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, 1979 года постройки, общей площадью 53,7 кв.м, число этажей надземной части 1.

Согласно информации управления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <...> от <...>, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке <...> из похозяйственных книг администрации Прикубанского сельского поселения от <...>, <>2 с 1976г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом.

Согласно домовой книги, <>2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>, с 1977 года.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за <>2 следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 53.7 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства: 1979, расположенный по адресу: <...>, поскольку, она с 1976г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по указанному адресу:

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <>2 к администрация МО <...>, управлению архитектуры МО <...>, <>3, <>4 о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за <>2, <...> года рождения, уроженкой <...> <...> зарегистрированной по адресу: <...>, право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства: 1979, расположенный по адресу: <...>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

«СОГЛАСОВАНО»

Копия верна:

Судья Рябоконева Н.А.