Решение по делу № 2-124/2017 (2-1866/2016;) ~ М-1825/2016 от 08.09.2016

копия

Дело № 2-124/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                           16 февраля 2017 года

Судья Можайского городского суда Московской области Миронов А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истицы Никитиной Ю.В., ответчика Ялымовой О.О., её представителя Рамазановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Лесного хозяйства Московской области к Ялымовой Ольге Олеговне, 3-и лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и исключении из ГКН сведений о части границ земельного участка ответчика, -

у с т а н о в и л :

Комитет Лесного хозяйства МО обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что часть, площадью 1305,25 м2, земельного участка площадью 1313 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, находится на земельном участке, входящем в состав земель лесного фонда, расположенном в 109 квартале 38 выдела Бородинского сельского участкового лесничества, категория защитности лесов – зелёная зона. Поэтому заявитель иска, ссылаясь на положения ст.ст.209, 304-305 ГК РФ, просил истребовать из незаконного владения ответчика указанный выше земельный участок в конкретных геодезических координатах, признать недействительным кадастровый учёт земельного участка ответчика в части установления его границ по данным геодезическим координатам, исключив об этом сведения из ГКН.

В судебном заседание представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных доверителем требований по основаниям, указанным в его исковом заявлении.

Ответчик и её представитель иск не признали, указав, что Ялымова О.О. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, который поставлен на кадастровый учёт ранее лесного участка истца. Границы её земельного участка согласованы со смежными землепользователями, определены на местности забором. Кроме того, земельный участок ответчика относится к землям населённых пунктов и входит в состав земель д.Свинцово, а не относится к землям лесного фонда, и никогда в них не входил, в связи с чем, заключение эксперта об обратном, является необоснованным и необъективным, в том числе, по основаниям его неполноты. При этом, по мнению ответчика и её представителя, заявителем пропущен срок исковой давности на защиту нарушенных прав.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Ландышева И.В., в суд не явилась, но в своём заявлении от 07.10.2016 г. просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление ФСГРК и К по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1313 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.07.2016 г. и кадастровым паспортом от 08.06.2015 года.

Свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2009 г. установлено, что квартал 109 выдела 38 входит в состав лесного участка, категория земель «земли лесного фонда», общей площадью 19186 м2, с условным №, собственником которого является Российская Федерация.

В ходе обследования земель лесного фонда в квартале 109 выдела 38 Бородинского сельского участкового лесничества, в том числе, путём изучения публичной кадастровой карты, установлено пересечение границ земельного участка ответчика с землями лесного фонда, что подтверждается таксационным описанием лесных угодий Можайского р-на, Планом лесных участков Можайского р-на, выпиской из государственного лесного реестра о лесных кварталах и картой-схемой Бородинского сельского участкового лесничества от 15.08.2016 г., справкой и.о. председателя Комитета лесного хозяйства Московской области Базаева Е.Г.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проводившейся в рамках настоящего гражданского дела по ходатайству представителя истца, установлено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, соответствует правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся об этом же в ГКН.

Тем не менее, границы данного земельного участка находятся на землях гослесфонда, т.к. пересекают границы земельного участка с условным №. Площадь пересечения составляет 1300 м2. При этом, в листе «Акт согласования границ» данного земельного участка, отсутствует согласование его границ с землями гослесфонда, в связи с чем, он не мог предоставляться в собственность граждан. Данные обстоятельства дали эксперту основания для вывода о наличии кадастровой ошибки при постановке спорной земли на кадастровый учёт. Данная кадастровая ошибка может быть устранена путём исключения из ГКН сведений о границах этого земельного участка.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статьёй 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г.) «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В соответствии со ст.28 этого Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости (земельном участке).

Как следует из совокупности установленных судом обстоятельств дела, границы земельного участка ответчика Ялымовой О.О. при постановке на кадастровый учёт не были согласованы с землями гослесфонда, в связи с чем, были поставлены на кадастровый учёт с кадастровой ошибкой, которая может быть устранена путём исключения из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым №, в части площади 1300 м2, с геодезическими координатами, указанными в таблице 3 исследовательской части экспертного заключения.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что иск Комитета лесного хозяйства МО является, по сути, законным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика и её представителя о необоснованности и незаконности требований истца, неполноте экспертного заключения, суду представляются несостоятельными, поскольку не подтверждены какими-либо объективными и достоверными доказательствами.

В тоже время суд полагает, что иск заявителя в части истребования из незаконного владения Ялымовой О.В, части площадью 1305,25 м2 земельного участка площадью 1315 м2, с кадастровым №, в координатах, указанных истцом, удовлетворению не подлежит, поскольку площадь пересечения, установленная экспертом составляет лишь 1300 м2, вследствие чего координаты, указанные истцом в иске не соответствуют координатам, указанным экспертом в таблице № 3, соответствующим границе и площади пересечения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Комитета Лесного хозяйства Московской области удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Ялымовой Ольги Олеговны часть площадью 1300 м2 земельного участка площадью 1315 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точек	Координаты точек		Горизонтальное положение
	Х	Y
1	424813,90	1257968,50	56,56
2	424862,59	1257997,28	1,88
3	424864,16	1257998,31	15,67
4	424857,16	1258012,33	6,81
5	424851,52	1258016,14	1,54
6	424850,82	1258017,51	49,41
7	424808,05	1257992,76	9,77
8	424810,29	1257983,25	15,19
1	424813,90	1257968,50

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Комитета Лесного хозяйства Московской области, а именно: в истребовании из незаконного владения Ялымовой О.В, части площадью 1305,25 м2 земельного участка площадью 1315 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных истцом, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 21 февраля 2017 года

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)