Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2013 (2-510/2012;) ~ М-510/2012 от 21.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

с участием истцов Воробьевой Т.П., Пономарева А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Воробьевой Татьяны Петровны, Пономарева Александра Сергеевича к администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Воробьева Т.П., Пономарев А.С. обратились в суд с иском к администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Указывают, что истцу Воробьевой Т.П. в 1987 году колхозом «Победа» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ордер на жилое помещение не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Позднее у истца Воробьевой родился сын Пономарев А.С., с которым она проживет в указанном жилом помещении по настоящее время. Данная квартира принадлежала колхозу «Победа», которое было реорганизовано в ТОО «Победа», в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. При ликвидации квартира должна была быть передана конкурсным управляющим в ведение органов местного самоуправления, однако этого сделано не было. В связи с не передачей квартиры в муниципальную собственность они лишены права на приватизацию жилья. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, поэтому в соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагают, что имеют право на приобретение в собственность жилья один раз в порядке приватизации. Согласно ст.18 названного Закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Просят суд признать право общей долевой по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Воробьева Т.П. и Пономарев А.С. исковые требования уточнили и просили суд установить доли в праве общей собственности на жилое помещение по 1/2 доле за каждым и признать право собственности на доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру № в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика, администрации Кипельского сельсовета в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица, администрации Юргамышского района Курганской области в лице КУМИ в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

С учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд считает, что требования Воробьевой Т.П., Пономарева А.С. обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что колхозом «Победа» в 1987 году Воробьевой Т.П. как работнику хозяйства для проживания была выделена квартира в двухквартирном жилом доме. На основании решения Кипельской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у истца родился сын Пономарев А.С., который проживает в указанной квартире с момента рождения и по настоящее время. Истцы в квартире проживают вдвоем.

Данные обстоятельства подтверждаются: справками Кипельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Пономарева А.С.; паспортами гражданина РФ на имя Воробьевой и Пономарева с отметкой о регистрации по месту жительства; трудовой книжкой Воробьевой.

Колхоз «Победа» в 1992 году был реорганизован в ТОО «Победа». В 2006 году ТОО «Победа» на основании решения Арбитражного суда Курганской области было ликвидировано в связи с банкротством, что подтверждается постановлением администрации Юргамышского района о перерегистрации колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ТОО «Победа», сообщением МРИ ФНС №4 по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № в доме № по улице <адрес> в муниципальную собственность не передавалась. Как указано в уведомлении об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, за иными лицами права на квартиру не зарегистрированы.

В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация», спорная квартира состоит из трех комнат, её общая площадь составляет 76,5 квадратных метра, жилая площадь 44,5 квадратных метров.

Истцы Воробьева Т.П. и Пономарев А.С. ранее не участвовали в приватизации жилья, приватизированного жилья не имеют, что подтверждается справками администрации Юргамышского района №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Исходя из положений п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что поскольку квартира № № по адресу: <адрес>, принадлежала колхозу «Победа», правопреемником которого в силу ст. 58 ГК РФ является ликвидированное в связи с банкротством ТОО «Победа», она как социально значимый объект должна была быть передана в 2006 году в собственность администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района. Однако в нарушение данной нормы права этого сделано не было.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Так как Воробьева Т.П. и Пономарев А.С. проживают в квартире, которая должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд при ликвидации ТОО «Победа», но по независящим от них причинам этого сделано не было, поскольку истец Воробьева была вселена в жилое помещение прежним собственником и пользовалась им как бывший работник колхоза «Победа», после ее вселения в спорное жилое помещение, Пономарев А.С. был вселен в жилое помещение как член семьи Воробьевой Т. П, то в настоящий момент они используют квартиру на законном основании, на условиях социального найма. Воробьева Т.П. и Пономарев А.С. являются гражданами РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовали, поэтому они имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.

Не передачей квартиры в муниципальную собственность нарушаются права истцов, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и они в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Поскольку доли истцов в праве собственности на жилое помещение не определены по договоренности сторон, они считаются равными по 1/2 у каждого.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение. Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой Татьяны Петровны, Пономарева Александра Сергеевича к администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 квадратных метра, жилой площадью 44,5 квадратных метров, за Воробьевой Татьяной Петровной, Пономаревым Александром Сергеевичем по 1/2 за каждым.

Признать за Воробьевой Татьяной Петровной, Пономаревым Александром Сергеевичем право собственности на 1/2 долю за каждым, в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 квадратных метра, жилой площадью 44,5 квадратных метров.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С. Ю. Плешков