Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2016 ~ М-846/2016 от 24.05.2016

Дело № 2(1)-956/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению имуществом Дзержинского района к Нейштыку Александру Владимировичу о взыскании платы по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды, признании земельного участка подлежащим снятию с государственного кадастрового учета,

установил:

Отдел по управлению имуществом Дзержинского района обратился в суд с иском к Нейштыку А.В., сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Отделом по управлению имуществом <адрес>, ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 11000 кв.м с кадастровым №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 114 634 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы Нейштык А.В. не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка в размере 93797 руб., пеня в размере 10 237 руб.81 коп.

Просил взыскать задолженность и пеню с ответчика, расторгнуть договор аренды земельного участка, признать земельный участок подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание истец представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Нейштык А.В. в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве ответчик указал, что иск в части расторжения договора аренды не признает, задолженность по арендной плате не оспаривает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Отделом по управлению имуществом <адрес>, ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 11000 кв.м с кадастровым №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 114 634 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы Нейштык А.В. не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка в размере 93797 руб., пеня в размере 10 237 руб.81 коп. Расчет, представленный истцом на указанную сумму судом проверен и является правильным (л.д.7).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право арендодателя требовать досрочного расторжения договора аренды при невнесении арендатором арендной платы предусмотрено п.7.1 Договора, соответствует требованиям закона. Учитывая, что неисполнение Нейштыком А.В. данной обязанности нашло свое подтверждение в суде, требование о расторжении договора аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору неустойку, которой признается денежная сумма, определенная законом и договором.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Нейштыка Александра Владимировича в пользу Отдела по управлению имуществом Дзержинского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 93797 руб., пеню в размере 10 237 рублей 81 коп.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Отделом по управлению имуществом Дзержинского района и Нейштыком Александром Владимировичем расторгнуть.

Признать земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 11000 кв.м с кадастровым № подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Взыскать с Нейштыка А.В. госпошлину в бюджет муниципального района «Дзержинский район» в размере 3 280 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.