Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2014 ~ М-865/2014 от 23.04.2014

Дело № 2- 1277/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Лиманского А.В.,

при секретаре Меликян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Салёновой ФИО6 к Русанову ФИО11, Русановой ФИО12, Русанову ФИО13, третье лицо УФМС по РО в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

,

У с т а н о в и л:

Салёнова О.Г. обратилась в суд с иском к Русанову ФИО14, Русановой ФИО16, Русанову ФИО17, третье лицо УФМС по РО в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>А на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанном доме зарегистрировано семь человек, в том числе и ответчики Русанов А.А., Русанова Н.Ю., Русанов Д.А.

С июня 2013 года отношения между истцом и ответчиками испортились, совместное проживание нескольких семей в доме стало невозможным. В конце августа 2013 года ответчики вывезли все личные вещи и перестали проживать в данном домовладении. С момента переезда на другое постоянное место жительства ответчиками не предпринято никаких мер по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а также не производится оплата коммунальных платежей. В связи с невозможностью содержать самостоятельно домовладение, истцом принято решение о продажи жилого дома. Совершение данного действия невозможно без снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных по данному адресу граждан.

Ответчики являются бывшими членами семьи истца, участниками долевой собственности на домовладение не являются, в домовладении по адресу <адрес> не проживают на протяжении года, коммунальные услуги не оплачивали, личного имущества по указанному адресу не имеют, однако не снялись с регистрационного учета. Ссылается на то, что регистрация ответчиков в домовладении ограничивает права истицы, как собственницы по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Салёнова ФИО6 просила признать право пользования жилым помещением Русанова ФИО18, Русановой ФИО19, Русанова ФИО20, расположенным по адресу <адрес>, прекращенным, снятии с регистрационного учета.

Истица Саленова О.Г. в судебное заседание явилась, свои требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Русанова ФИО21 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Ответчики Русанов ФИО22, Русанов ФИО23 в судебное заседания не явились, извещены о дне слушания, о причинах неявки суду не сообщили. Суд рассматривает дело в отношении ответчиков Русанова А.А. и Русанова Д.А в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании истицу, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Салёнова О.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанном доме зарегистрировано семь человек, в том числе и ответчики Русанов А.А., Русанова Н.Ю., Русанов Д.А.

С июня 2013 года отношения между истцом и ответчиками испортились, совместное проживание нескольких семей в доме стало невозможным. В конце августа 2013 года ответчики вывезли все личные вещи и перестали проживать в данном домовладении. С момента переезда на другое постоянное место жительства ответчиками не предпринято никаких мер по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> а также не производится оплата коммунальных платежей. В связи с невозможностью содержать самостоятельно домовладение, истцом принято решение о продажи жилого дома. Совершение данного действия невозможно без снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных по данному адресу граждан.

Ответчики являются бывшими членами семьи истца, участниками долевой собственности на домовладение не являются, в домовладении по адресу <адрес> не проживают на протяжении года, коммунальные услуги не оплачивали, личного имущества по указанному адресу не имеют, однако не снялись с регистрационного учета. Ссылается на то, что регистрация ответчиков в домовладении ограничивает права истицы, как собственницы по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие на праве собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей, они вправе вселять в дом других граждан.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку судом установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются, в настоящее время они не имеют жилищных прав в домовладении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в домовладении истицы носит формальный характер, местом их жительства не является, право на проживание у них прекратилось, поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Русанова ФИО24, Русанову ФИО25, Русанова ФИО26 утратившими право пользования домовладением расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону снять с регистрационного учета Русанова ФИО27, Русанову ФИО28, Русанова ФИО29 с места регистрации по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Полный текст решения будет готов 2.06.2014 года