Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2018 ~ М-1742/2018 от 16.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Центральное» к Ратникову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Центральное» обратилось с иском к Ратникову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016г. по май 2018г. в размере 62 914 рублей 95 коп., пени в размере 7 818 рублей 62 коп., расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 326 рублей, ссылаясь на следующее. Решением общего собрания собственников помещений, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме <адрес> создано ТСЖ «Центральное», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с Уставом ТСЖ «Центральное». Собственником квартиры № является Ратников А.В., у которого имеется вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца Коркина О.В. требования поддержала, по изложенным выше основаниям. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Ратниковым А.В., в квартире он не зарегистрирован.Право собственности на квартиру признано решением Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Оплату производит периодически, оплату производит по и\листу по ранее взысканной по решению суда задолженности, в квартире он проживает один. Платежные документы на оплату раскладывают в почтовые ящики.

В судебное заседание ответчик Ратников А.В. не явился, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства: л.д.10-11 справка о задолженности по состоянию на 31.05.2018г., л.д.12-15 расчет пени, л.д.16-17 договор на оказание юридических услуг, л.д.18 платежное поручение на оплату юридических услуг, л.д.19 свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, л.д.22-29 Устав ТСЖ «Центральное» л.д.30-33 договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, л.д.34-35 договор №157/11 на комплексное обслуживание лифтов, л.д.36-38 договор энергоснабжения №19422 от 14.06.2011г., л.д.39-40 договор возмездного оказания услуг, л.д.45-48 выписка из ЕГРП, л.д.49 адресная справка, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.    

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик свои обязанности по внесению квартплаты и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность за период с октябрь 2016 года по май 2018г. в размере 62 914 рублей 95 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени предъявленный ко взысканию согласно представленного расчета составляет 7 818 рублей 62 коп.

От ответчика не поступило в суд каких-либо возражений по заявленным суммам.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, учитывая конкретные обстоятельства дела и объем услуг представителя истца. Факт оплаты услуг представителя подтвержден платежным поручением.

Интересы истца в суде представляла Коркина О.В., за услуги которой истцом было оплачено 5 000 рублей / л.д.16-18/.Указанная сумма является обоснованной, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 326 рублей, что подтверждено платежным поручением/л.д.8-9/, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Ратникова А.В. в пользу ТСЖ »Центральное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016г. по май 2018 года в размере 62 914 рублей 95 коп., пени в размере 7 818 рублей 62 коп., расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 326рублей, а всего взыскать: 78 059 рублей 57 коп. /семьдесят восемь тысяч пятьдесят девять рублей 57 коп./

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда в окончательной форме принято 31 августа 2018 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары.

СУДЬЯ                        Бойко Л.А.