Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7238/2018 ~ М-7050/2018 от 15.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Жуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7238/18 по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Бахареву Д. Л. о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец-Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском к Бахареву Д.Л о принудительном изъятии для государственных нужд земельного участка, площадью 43 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, местоположение земельного участка: <адрес>. В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что в соответствии с Распоряжениями Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) <номер> от <дата> для нужд Российской Федерации для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежит изъятию в установленном порядке попадающий в полосу отвода автомобильной дороги земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, -земельный участок площадью 43 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, местоположение земельного участка: <адрес>.. Государственная компания уведомила ответчика о принятом решении об изъятии принадлежащего ему земельного участка. Ответчику направлен проект соглашения для рассмотрения и подписания, однако, до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Истец просит изъять у ответчика для государственных нужд Российской Федерации вышеуказанный земельный участок, за изымаемые объекты недвижимости предоставить ответчику возмещение в размере 4700рублей. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Бахарев Д.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Бахареву Д.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> из которого был образован земельный участок площадью 43 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, местоположение земельного участка: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществляется в исключительных случаях и по основаниям, приведенным в указанной норме права.

В соответствии с Распоряжениями Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) <номер> от <дата> для нужд Российской Федерации для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежит изъятию в установленном порядке попадающий в полосу отвода автомобильной дороги земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, -земельный участок площадью 43 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, местоположение земельного участка: <адрес>.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

В соответствии с требованиями ст. 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Уведомления об изъятии земельного участка и копии распоряжений были в установленном порядке направлены истцом в адрес ответчика.

Согласно отчету об оценке <номер> от <дата>, представленному истцом, размер возмещения составляет 4 700 рублей.

<дата> истец с сопроводительным письмом <номер> для рассмотрения и подписания в установленные сроки, направил ответчику проект соглашения об изъятии земельного участка, а так же отчет об оценке, <дата>. корреспонденция вручена ответчику.

В досудебном порядке стороны не пришли к соглашению о выкупной цене объектов недвижимости.

В силу ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Согласно представленного отчета <номер> от <дата> рыночная стоимость земельного участка 43 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, местоположение земельного участка: <адрес> составляет 4 700 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению, поскольку заключение специалиста выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области оценки, выводы специалиста однозначные, мотивированы со ссылками на примененные методики, сторонами заключение не опровергнуто.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений по иску не представил.

Оценив доводы сторон и письменные материалы дела, суд считает, что оценка изымаемого имущества может быть произведена по заключению технической экспертизы, так как оно объективно отражает стоимость имущества ответчика на день рассмотрения спора, оценка стоимости выкупаемого земельного участка производилась сравнительным методом, при этом в качестве аналогов были использованы земельные участки с аналогичным разрешенным использованием, сопоставимые со спорным участком.

В силу ст.56.11. ЗК РФ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить.

Изъять у Бахарева Д. Л. для государственных нужд Российской Федерации земельный участок площадью 43 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, местоположение земельного участка: <адрес>.

За изымаемое имущество предоставить Бахареву Д. Л. возмещение в размере 4 700 рублей.

Прекратить право собственности Бахарева Д. Л. на земельный участок площадью 43 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0050363:14, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, местоположение земельного участка: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья                            

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2018г