Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2135/2018 ~ М-1994/2018 от 06.11.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимова А.П к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованием установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующее. Максимов А.П является владельцем земельного участка площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок является ранее учтенным, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения границ земельного участка Истец обратился в межевую организацию. Кадастровым инженером ООО «Притяжение» ФИО5 была проведена геодезическая съемка участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В Уведомлении об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что представленный межевой план по содержанию соответствует положением части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документа определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленное законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевании территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно разделу «Заключение Кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка была использована «Инвентаризации земель населенных пунктов Богдановской волости Кинельского района Самарской области с.Кривая Лука. Том 9. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №», изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ г. Однако конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению. Согласно межевому плану земельный участок состоит из 2 контуров, в то время как в материалах инвентаризации земельный участок представлен 1 контуром. На основании «Заключения кадастрового инженера», содержащегося в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., по данным «Инвентаризация земель населенных пунктов Богдановской волости Кинельского района Самарской области с.Кривая Лука. Том 9. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №», изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равна <данные изъяты> кв.м. В данных материалах указаны сведения об одном контуре. Фактически земельный участок состоит из двух контуров, расположенных в двух кадастровых кварталах: № и №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактические координаты и длины линий части земельного участка с №, расположенного в кадастровом квартале №, находятся на расстоянии не превышающем <данные изъяты> отличается от длины линии на <данные изъяты> м относительно каталога координат из соответствующей Инвентаризации. Следовательно, конфигурация данного земельного участка изменена незначительно. Сведения о части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале №, отсутствуют. Согласно Постановлению «О выдаче свидетельств на право собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам были предоставлены в собственность земельные участки с выдачей свидетельств на право собственности в соответствии с приложенным списком, согласно которому Максимову А.П был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. Та же площадь содержится в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., что отражено в Едином государственном реестре недвижимости Указанная граница земельного участка существует на местности пятнадцать и более лет, закреплена столбами забора, что позволяет определить местоположение этого участка, не подвергаясь сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков (споров между соседями нет).

В судебном заседании истец Максимов А.П. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Богдановка в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Зинина Е.А., Платонова В.А. предоставили заявления о согласии с заявленными требованиями и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что истец Максимов А.П является владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Земельный участок внесен в ЕГРН без уточнения площади и местоположения границ.

При определении местоположения границ земельного участка были учтены сложившиеся на местности более пятнадцати лет фактические границ земельного участка истца и смежных землепользователей.

Споров относительно площади земельного участка истца и местоплложения границ не установлено.

Учитывая, что у истца отсутствуют документы, необходимые для составления межевого плана в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», он обратился в суд с указанными требованиями.

То обстоятельство, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, существуют на местности более 15 лет и именно в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтвердили собственники смежных участков.

Суд считает, что полученные судом сведения подтверждают местоположение границ земельного участка истца на местности более 15 лет, границы земельного участка истца соответствуют сложившемуся порядку землепользования, споры по границам земельного участка между истцом и смежными землепользователями отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Притяжение» от ДД.ММ.ГГГГ. со следующими значениями:

Обозначение	Координаты
характерной точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>