Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2018 ~ М-656/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-825/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Феоктистовой Т.В., с участием истца Знаменской О.П., представителя ответчика ФИО2 адвоката Пайковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знаменской О.П. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Знаменская О.П. обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно доводам истца на основании Договора купли-продажи от 04 мая 2018 года, запись регистрации № от 14 мая 2018 года Знаменская О.П. является собственником объекта недвижимости: квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 33,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 04 мая 2018 года продавец ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель после перехода права собственности на покупателя.

До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО2 по адресу регистрации: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, налоги на содержание дома и земельного участка, принадлежащих ему вещей в доме нет.

Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер.

Все попытки истца разыскать ФИО2 и решить в добровольном порядке вопрос по снятию его с регистрационного учета, не увенчались успехом.

О местонахождении ответчика истцу ничего не известно.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Знаменская О.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен представитель в лице адвоката Пайковой Л.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Пайкова Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска Знаменской О.П. отказать.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, показала, что является соседкой Знаменской О.П. ФИО5 неоднократна была в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, помогала сидеть с ребенком Знаменской О.П. в квартире кроме истца никто не проживал, вещей не принадлежащих истцу она не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, показала, что Знаменская О.П. является ее бывшей воспитанницей. Когда Знаменская О.П. приобрела квартиру по адресу: <адрес>, она ФИО6 приходила посмотреть квартиру. Квартира была совершенно пустой, в ней никто не жил, никаких вещей в квартире не было.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора купли-продажи от 04 мая 2018 года, запись регистрации № от 14 мая 2018 года Знаменская О.П. является собственником объекта недвижимости: квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 33,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 04 мая 2018 года продавец ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель после перехода права собственности на покупателя.

До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО2 по адресу регистрации: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, налоги на содержание дома и земельного участка, принадлежащих ему вещей в доме нет.

Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер.

Все попытки истца разыскать ФИО2 и решить в добровольном порядке вопрос по снятию его с регистрационного учета, не увенчались успехом.

О местонахождении ответчика истцу ничего не известно.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит исковые требования Знаменской О.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Знаменской О.П. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.А.Евсеев