Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2015 ~ М-60/2015 от 30.01.2015

2-106/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачевцева Александра Михайловича, Карачевцевой Татьяны Михайловны, Карачевцева Михаила Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карачевцева Петра Михайловича, к МО «Вышнеревенский сельсовет» <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Карачевцев А.М., Карачевцева Т.М., Карачевцев М.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карачевцева П.М., обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 62 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Данная квартира была выделена их семье в 1984 г. правлением колхоза «Искра». Впоследствии жилищный фонд СПК «Искра» был передан в муниципальную собственность. В 2006 г. администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> с ними был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Однако передача жилищного фонда СПК «Искра» в муниципальную собственность была оформлена ненадлежащим образом, поэтому на единственный многоквартирный дом в <адрес> до сих пор не оформлено право собственности МО «Вышнедеревенский сельсовет». Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры к муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП право собственности на квартиру у МО «Вышнедеревенский сельсовет» и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан во внесудебном порядке. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают на условиях социального найма Карачевцев А.М., Карачевцева Т.М., Карачевцев Р.А., Карачевцева Е.А., Карачевцев М.А., Карачевцев П.М. Карачевцев Р.А. и Карачевцева Е.А. от приватизации квартиры отказываются. Ранее в приватизации они не участвовали. Следовательно, они имеют право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, ими занимаемого на условиях социального найма. Отсутствие воли администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» на регистрацию своего права собственности на вышеуказанною квартиру не должно препятствовать реализации их права на приватизацию жилого помещения, которое они не могут реализовать по не зависящим о них обстоятельствам.

В судебном заседании истцы Карачевцев А.М., Карачевцева Т.М., Карачевцев М.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карачевцева П.М., свои исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, глава сельсовета Сергеев В.В. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Третьи лица Карачевцев Р.А., Карачевцева Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов, пояснив, что они фактически проживают в <адрес> и отказываются от приватизации квартиры.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы Карачевцев А.М., Карачевцева Т.М., Карачевцев М.А., а также несовершеннолетний Карачевцев П.М зарегистрированы и проживают в <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, что подтверждается справкой главы администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на основании похозяйственной книги № (лицевой счет № 1284) (л.д.20), паспортами истцов.

Из справок администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом, в котором находится <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации сельсовета, однако, правоустанавливающие документы и право муниципальной собственности на него МО Вышнедеревенский сельсовет» до настоящего времени не оформлены.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> (наймодателем) и Карачевцевым А.М. (нанимателем) на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 36, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 62,0 кв.м, в том числе жилой 43,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: жена Карачевцева Т.М., сын Карачевцев Р.А., дочь Карачевцева Е.А., сын Карачевцев М.А.

Таким образом, истцы имели право на приватизацию жилого помещения в соответствии с указанным выше законом.

Из технического паспорта жилого помещения - <адрес> доме в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № 46/15-1-15133, следует, что общая площадь данной квартиры составляет 62,0 кв.м, жилая площадь - 43,9 кв.м. Сведения о принадлежности квартиры (документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования) отсутствуют.

В настоящее время, в установленном законом порядке, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) квартира, занимаемая истцами, не зарегистрирована. Сведений о том, что Карачевцев А.М., Карачевцева Т.М., Карачевцев М.А., Карачевцев П.М. ранее участвовали в приватизации, не имеется.

С учетом изложенного, за истцами Карачевцевым А.М., Карачевцевой Т.М., Карачевцевым М.А., Карачевцевым П.М. следует признать право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карачевцева Александра Михайловича, Карачевцевой Татьяны Михайловны, Карачевцева Михаила Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карачевцева Петра Михайловича, к МО «Вышнеревенский сельсовет» <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Карачевцевым Александром Михайловичем, Карачевцевой Татьяной Михайловной, Карачевцевым Михаилом Александровичем, Карачевцевым Петром Михайловичем, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, общей площадью 62 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий     

судья                                                                                                Г.М. Петлица